Как продать дачу

Дачу продавать лучше летом, в так называемый «высокий сезон». Ближе к осени спрос на дачи начинает падать и если вам не удалось продать ее весной или в первой половине лета, то скорее всего процесс продажи придется отложить до следующего сезона.

Как продать дачу быстро и одновременно выгодно - этот вопрос необходимо хорошенько продумать, прежде, чем приступать к поиску покупателей. Специалисты агентства недвижимости дают некоторые советы.

Объективная оценка дачи

Для того, чтобы процесс продажи принес должный результат, необходимо постараться объективно оценить свою дачу. Здесь важно не продешевить, но и необоснованно завысить цену. Знайте, что при оценки объекта недвижимости покупатель обращает внимание на состояние дома, на исправность коммуникаций, а также на ухоженность земельного участка.

Подготовка дома к продаже

Для успешной продажи дачи необходимо сделать в доме порядок. Не просто вымыть двери, окна, стены, а возможно сделать даже легкий косметический ремонт. Необходимо обратить внимание на исправность электропроводки, сантехники, полов, крыши. Если имела место протечка, например, крыши, то самый простой способ исправления последствий - следы протечек на стенах заклеить обоями, а место протечки залить битумом.

Предпродажная подготовка участка

Задаваясь вопросом, как продать дачу, люди в первую очередь проявляют заботу о внешнем облике дома, а вот про участок, порой, забывают, а зря. Ухоженный участок произведет благоприятное впечатление. Лучше заблаговременно вывезти мусор, привести в порядок деревья и кустарники и т.д.

Оформление документов

Если вы хотите продать дачу быстро, то конечно, у вас должны быть готовы все документы. Вряд ли какому-то покупателю захочется ждать, если не все документы будут в порядке. Поэтому позаботьтесь об этом заранее. Для продажи дачи вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на землю
• Свидетельства о праве собственности на строения
• Кадастровые паспорта участка и строения
• Выписка из ЕГРП с информацией об отсутствии обременения или запрещений на дачный участок
• Справки об отсутствии задолженности перед СНТ

От правильного и своевременного оформления документов зависит и быстрота процесса купли-продажи, и стоимость продажи. Если у дачи несколько собственников, то от них потребуется заявления с их согласием.