Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
промышленный обратный осмос
Зарубежная недвижимость
Сколько стоит жилье в Германии
На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг.
Как арендовать земельный участок
По Российскому законодательству арендные отношения допускаются в любых отраслях экономики, в том числе в аренду может предаваться земля. Под арендой земельного участка понимается временное пользование землей на условиях, определенных договором и за конкретную арендную плату.
Многим интересен вопрос, как арендовать земельный участок? Арендодателями могут быть государственные, муниципальные органы или другие собственники земли. Особенности передачи в аренду земельных участков определяются Земельным законодательством.
В соответствии с Земельным законодательством, земельные участки не могут быть переданы в пользование на безвозмездной основе, поэтому определение в договоре размера арендной платы является обязательным, существенным условием договора аренды.
Договор аренды может оформляться на конкретный срок либо без указания определенного срока пользования.
Как арендовать земельный участок определяется не только Земельным Кодексом, но и Гражданским Кодексом.
Что касается земли, то договор аренды подразумевает пользование и владение земельным участком, поскольку пользование землей без владения осуществить не возможно. Это означает, что арендатор, пользуясь и владея землей, может вырастить, например, урожай или произвести на арендованной земле иную продукцию, которая является его личной собственностью. В соответствии с Российским законодательством арендатор также обладает правом распоряжения землей. Это означает, что арендатор может передать участок в субаренду третьим лицам.
Чтобы арендовать земельный участок и оформить договор аренды необходимо, чтобы участок имел четкие границы, обозначенные в Плане земельного участка, который обязательно должен быть приложен к договору. Без указания конкретных границ в договоре, договор считается заключенным без соблюдения существенных условий об объекте аренды и признается недействительным.
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договора аренды подлежат государственной регистрации. Однако, договора аренды земельных участков, равно как и субаренды, не подлежат регистрации, если заключены на срок до одного года.
| Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: |
Читайте также:
