Сколько стоит сотка земли

Земельный вопрос, как равно и квартирный вопрос, всегда будет актуальной темой. Ситуация на рынке недвижимости, в частности на земельном рынке, характеризуется динамичным повышением цен. Процесс государственного регулирования цен на земельные ресурсы все еще не завершен. Возможно поэтому цены на землю нельзя назвать стабильными. Поэтому ответ на вопрос, сколько стоит сотка земли в России, может быть привязан к определенному времени и определенной территории.

Сколько стоит 1 сотка земли в Подмосковье

Статистика говорит нам о том, что в данном регионе средняя цена на сотку земли на начало 2013 года составила 265000 рублей, при этом минимальная цена, которая была зафиксирована, остановилась на отметке в 165000 рублей. Причем, речь идет об участках без подряда.

Следует сказать, что несмотря на общую тенденцию повышения цен на земельные участки, имеются отдельные регионы в пределах, например, 30-60 км от столицы стоимость одной сотки земли находилась в пределах 200000 рублей. Строительство относительно недорогих коттеджных поселков на таком удалении от Москвы, привело даже к небольшому снижению цен за одну сотку.

Земли, расположенные еще дальше от МКАД, можно приобрести по более дешевой цене. На расстоянии от Москвы в пределах 61 -90 км на вопрос, сколько стоит 1 сотка земли, можно ответить, что в среднем она составляет 122600 рублей. Еще дальше от Москвы средняя цена за одну сотку падает до 96000 рублей. Причина территориального снижения цен на землю абсолютно очевидна - чем дальше от Москвы, тем слабее инфраструктура. К тому же. понятно, что интерес к таким земельным участкам, как и проживание на них, носит сезонный характер. Категория людей, которым интересна земля на таком отдалении от Москвы, вряд ли будут покупать ее, если цена будет повышаться, а потому цены на земли удаленных регионов достаточно стабильны.

Игорь Воропаев

Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Безусловно, ни один специалист не может заочно подсказать Вам стоимость земельной собственности. Я работаю в службе справок БТИ и ежедневно получаю тысячу звонков (количество постоянно стремится увеличиться) с частыми вопросами «почем я могу купить землю», «какую цену задать при продаже», «сколько должна стоить аренда» и т.д. Каждому дозвонившемуся объясняется, что нет возможности дать однозначный ответ за несколько минут разговора, находясь не рядом, а в удаленности от места оценки.

Зачастую люди не принимают этот фактор, начинают давать массу лишней информации, ссылаться на нужду или сложную ситуацию, пытаясь влиять на специалиста. Так, пару дней назад достигнуть договоренности не удалось. Поэтому от лица всех специалистов я бы хотел сказать: участковая стоимость всегда будет зависеть от огромного количества факторов, которые никуда не деть: вид собственности, расположение, направление до центров, расположение около них, наличие коммуникаций, курс доллара. Поэтому просто пригласите специалистов области оценки в свой населенный пункт (деревню, дачный поселок) и узнаете точные данные.