Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Договор купли продажи квартиры (недвижимости) - скачать образец бланка 2015



Скачать договор в формате .doc

Приобретение квартиры - это, пожалуй, одна из самых крупных и значимых покупок в жизни человека. Чтобы радость покупки не омрачилась непоправимыми потерями, договор продажи недвижимости должен быть оформлен в точном соответствии с требованиями законодательства. Закон предъявляет целый список требований, начиная от соответствия бланков договоров купли продажи квартиры обязательным нормам и заканчивая правильным оформлением и регистрацией договоров. Несоблюдение хотя бы одного из законных принципов может повлечь за собой признание договора недействительным, плюс все вытекающие из этого последствия. Бывали случаи, когда даже после получения Свидетельства о регистрации права собственности, сделка признавалась ничтожной.

Способов мошенничества очень много, а потому необходимо безупречно оформлять документы на право собственности, одним из которых является договор купли продажи жилого помещения.

Сделка купли продажи недвижимости (квартиры) направлена на отчуждение объекта недвижимости одной стороной в пользу другой стороны. Все договора купли продажи должны быть в обязательном порядке зарегистрированы. Где осуществляется регистрация? Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется только территориальными органами Федеральной регистрационной службы РФ. Это право принадлежит только данной службе и никакие другие организации регистрацией не занимаются. Государственная регистрация это единственная возможность подтвердить свое право на недвижимость. оспорить такое право после государственной регистрации возможно только в судебном порядке.

Типовой договор купли продажи квартиры

На примере типового договора купли продажи недвижимости разберем, какие требования к оформлению этого документа предъявляет закон.

  • Договор с юридической точки зрения будет считаться заключенным исключительно после завершения процедуры государственной регистрации.
  • Сделка купли продажи считается совершенной только с момента внесения записи в Единый Государственный реестр прав (ЕГРП).
  • Для того, чтобы правильно оформить договора купли-продажи квартиры обе стороны обязаны предоставить определенный пакет документов.
  • Документы, которые должен предоставить продавец - собственник продаваемой квартиры либо доверенное лицо продавца, которое вправе действовать по нотариально заверенной доверенности для заполнения бланка договора купли продажи квартиры:
  1. правоустанавливающие документы на недвижимость (квартиру)
  2. передаточный акт
  3. паспорт продавца (от всех собственников отчуждаемой квартиры)
  4. экспликация и кадастровый номер на квартиру
  5. выписка из домовой книги
  6. согласие от всех совершеннолетних членов семьи продавца-собственника, которые проживают вместе с ним в отчуждаемой квартире на продажу недвижимости.
  7. лицевой счет на квартиру, подтверждающий все финансовые операции по содержанию квартиры.

справка, заверенная нотариусом, о том, что продавец не состоял в браке на момент приобретения квартиры, в противном случае необходимо согласие второго супруга/супруги на продажу квартиры. Если же продавец не состоит в браке достаточным будет указать об этом в договоре.

Документы, которые должен предоставить покупатель для заполнения бланка договора купли продажи недвижимости:

  • оригинал паспорта
  • справка о семейном положении, нотариально заверенная

Форма договора купли продажи недвижимости

Законом допускается, что форма договора купли продажи недвижимости может быть в виде:

  • Простой письменной формы
  • Нотариально заверенной формы.

Обычная письменная форма обязывает соблюдения в точности всех юридических требований к договору. Если договор купли продажи недвижимости содержит более одного листа, то все они должны быть скреплены подписями и прошиты.

Когда договор заверяется нотариусом, то при оформлении сделки необходимо будет оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости отчуждаемой квартиры, указанной в договоре:

  • если стоимость квартиры оценена в сумме до 1 млн.рублей, то пошлина составляет 1 % от суммы, указанной в договоре, при этом минимальная пошлина 300 рублей.
  • если стоимость квартиры оценена в сумме до 10 млн.рублей, то сумма пошлины составит 0,75 % от суммы, которая превышает 1 млн.рублей + 10 тыс. рублей.
  • для недвижимости, оцененной свыше 10 млн. рублей - 0,5 % от суммы, которая превышает 10 млн.рублей + 77,5 тыс.рублей.

Пример договора купли продажи квартиры

Чтобы скачать договор купли продажи квартиры, достаточно сделать соответствующий запрос в интернете. В последнее время практикуется оформление предварительного договора купли-продажи. Такой договор не просто способствует обеспечению гарантии совершения сделки, но и в одинаковой мере защищает интересы продавца и покупателя. В таком договоре фиксируется договорная цена сделки, оговариваются сроки проведения сделки, фиксируется передача задатка, освещается еще ряд условий, при которых может быть проведена сделка.

Внимательно ознакомьтесь с образцом договора купли продажи недвижимости. При заполнении бланка договора следует обратить внимание на некоторые нюансы.

Если одной из сторон является юридическое лицо, то в тексте договора следует указывать следующие сведения о покупателе и продавце:

  • Организационно-правовую форму и полное наименование юр.лица.
  • Идентификационный номер плательщика - юр.лица.
  • Код причины постановки на учет юр.лица.
  • Основной госуд. регистрационный номер юр.лица.
  • Информация о регистрации юр.лица - дата, номер регистрации и дата выписки документа.

Местонахождение юр.лица в точном соответствии с Уставом предприятия.

Если одной из сторон договора купли продажи квартиры является физическое лицо, то текст договора должен содержать следующие сведения о покупателе и продавце:

  • Полные фамилия, имя, отчество физического лица.
  • Дата и место рождения
  • Гражданство
  • Пол
  • Наименование документа, удостоверяющего личность и полные его реквизиты с указанием серии, номера, даты выдачи, места выдачи, кем выдан документ.
  • Адрес постоянного места жительства.

Обращайте внимание на правильное указание должности руководителя юридического лица. Должность должна быть указана в точном соответствии с тем, как она указана в уставных документах.

При условии, что бланк договора купли продажи квартиры подписывает доверенное лицо, то в тексте такого договора обязательно должна быть ссылка на доверенность, на основании которой действует доверитель, с указанием даты и номера документа.

Также в договоре купли продажи недвижимости должны обязательно указываться сведения, которые указываются в кадастровом паспорте. В частности, в отношении квартиры необходимо указать:

  • Наименование и целевое назначение объекта недвижимости.
  • Кадастровый номер
  • Точный полный адрес
  • Площадь общая
  • Этаж расположения квартиры
  • Информация о наличии либо отсутствии обременения на квартиру, то есть не находится ли квартир в залоге, не предъявляют ли на нее права третьи лица.

Существенным условием любого договора является цена (стоимость) объекта недвижимости. Если вы посмотрите любой образец договора купли продажи квартиры, то цена в нем указана обязательно. На что следует обратить внимание, что цена не может быть указана в иностранной валюте. Если необходима привязка стоимости объекта к курсу доллара или евро, то в договоре обязательно указывается: «все расчеты производятся в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации».

Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости рекомендуется взять выписку из ЕГРП. Что это даст?

  • Вы сможете сравнить информацию, содержащуюся в кадастровом паспорте с информацией из ЕГРП. Здесь стоит обратить внимание, на то, что в случае перепланировки не изменилась ли площадь квартиры.
  • Также из выписки вы можете проверить информацию в отношении правообладателя. В качестве примера договора купли продажи квартиры, точнее изменений, которые могут появиться в отношении собственника можно назвать, например, такие, когда собственник-физическое лицо меняет фамилию, а собственник-юридическое лицо меняет адрес или местонахождение. Важно, чтобы в договор была внесена информация, достоверная на момент заключения договора.
Предварительный договор купли продажи квартиры

Выше уже говорилось о важности и необходимости оформления предварительного договора при осуществлении сделок с недвижимостью. В предварительном договоре купли продажи жилого помещения, так же как и в основном договоре цена имеет определяющее значение. Указание цены обезопасит вас от необоснованных повышений стоимости квартиры. Также в подобном договоре определяющее значение имеет описание предмета договора, то есть описание конкретной квартиры, которую собираются продать или купить. Почему этому пункту следует уделить должное внимание? Чтобы не получилось так, что покупатель при оформлении сделки заявит, что видел совсем другую квартиру. Также существенным моментом является указание даты совершения основной сделки. В таком договоре стороны заранее договариваются о способе оплаты, о дате выселения и передаче ключей и т.д.

Расторжение договора купли продажи недвижимости

На практике очень редко встречаются ситуации, когда договор купли продажи недвижимости расторгнут по обоюдному согласию сторон. В основном это происходит исключительно по решению суда. Для этого должны быть веские основания, определенные законом.

Что такое расторжение договора купли продажи недвижимости? Это прекращение отношений между двумя сторонами. Такой договор невозможно расторгнуть в одностороннем порядке.

Размышляя о процедуре расторжения договора, следует ознакомиться со статьей Гражданского Кодекса РФ № 453 п.4, которая гласит о том, что при расторжении договора стороны не вправе требовать друг от друга возврата того, что было когда-то исполнено в соответствии с обязательствами договора до момента его расторжения, с небольшой оговоркой - если иное не установлено законодательно или по соглашению сторон.

Иными словами, если в период действия договора, квартира была передана покупателю и произошел переход права собственности, то вернуть квартиру после расторжения договора возможно лишь в том случае, если причина расторжения и данная процедура прописана в договоре или предусмотрена законом.

Расторгнуть договор и внести в ЕГРП запись о расторжении договора возможно лишь при условии, когда стороны не успели выполнить обязательства по договору и не зарегистрировали переход права собственности от продавца к покупателю, а соглашение о расторжении договора купли продажи недвижимости подписывается в процессе действия договора. В этом случае стороны должны оформить заявление и вместе с соглашением о расторжении сделки отправить его на регистрацию в ЕГРП. Зарегистрированное соглашение является определяющим документом, на основании которого делается запись о прекращении действия договора.

Если же переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в ЕГРП, то соглашения о расторжении, заключенного между сторонами, не достаточно для возврата предмета договора и обратной регистрации права собственности за продавцом. В договоре должны быть прописаны условия, при которых возможен такой возврат собственности продавцу.

Даже, если имеется решение суда о расторжении договора, оснований для возврата имущества нет. Чтобы получить свое имущество обратно, продавец должен заявить в суд иск о возврате имущества.

В статье 450 Гражданского Кодекса РФ предусматривается, на каких основаниях может быть расторгнут договор:

  • По соглашению сторон
  • По требованию одной стороны, в связи с решением суда. Суд может признать договор расторгнутым, если: нарушены существенные условия договора или в случаях предусмотренных законодательством.

Нарушением существенных условий договора суд может признать такие условия, при которых одна из сторон подверглась ущербу, который полностью лишает ее того, ради чего был заключен договор.

В статье 451 Гражданского Кодекса РФ оговаривается, какие последствия несет за собой расторжение договора купли продажи недвижимости ввиду существенных обстоятельств. Обстоятельства признаются существенными в том случае, что если бы стороны могли предполагать или предвидеть происхождение таких обстоятельств, то они не стали бы заключать подобный договор.

Порядок расторжения договора освещается в статье 452 ГК РФ:

  • Соглашение о расторжении договора или об изменениях в нем оформляется в той же форме, что и основной договор. То есть, если основной договор заверялся нотариально, то и последующие соглашения должны заверяться нотариально, то же касается, если договор продажи недвижимости был заключен в простой письменной форме.
  • Требование о расторжении договора направляется в суд только после получения отказа от другой стороны по обоюдному согласию расторгнуть или изменить условия договора либо в случае не получения ответа в оговоренный срок.

Статьей 453 предусмотрены последствия расторжения договора либо изменений его действия. Любопытным представляется такой пункт, в котором указывается, что если одной из сторон были допущены серьезные нарушения условий договора, в результате чего это повлекло к решению расторгнуть или изменить договор, то пострадавшая сторона вправе требовать возмещения убытков, которые произошли в результате расторжения договора.

Игорь Воропаев
Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Нередко люди не знают, что могут самостоятельно составить такой гражданско-правовой акт, как договор продажи недвижимого имущества (земельного участка, строения, дачного домика, сооружения, садового участка земли, здания, комнаты – не важно), не привлекая к этому процессу риелтора. Такой вариант является актуальным для тех, кто: первое – не хочет тратить средства, второе – уверен в своей правовой подкованности.

Если в процессе того, как будет составляться вышеуказанный договор, Вы можете создать страницу на сайте, где настоящие юристы предлагают свою помощь и оставить свой вопрос (например, портал г. Москвы). Помимо этого, Вы можете скачать бесплатный шаблон (как, например, представленный ниже).

Однако можно привести несколько особенностей данного способа: никто не будет обязываться за грамотность документа, и не исключено, что не профессионалы могли разместить в сети Интернет неверный шаблон (например, в моей практике были случаи, когда люди пытались продать автомобиль с помощью договора продажи недвижимости), и в таком случае не исключено, что Вам придется править договор прописью или вовсе составлять новый согласно требованиям Росреестра и передавать его еще раз. В таком случае документ будет подлежать пересмотру, а это может затянуть процесс подписания.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Юрий

  • Группа: Гости
  • 29 июля 2013 23:31
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А кто должен платить эту самую пошлину? Покупатель и продавец?
Цитата
  • Дмитрий

  • Группа: Гости
  • 31 июля 2013 16:17
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А если прописанный несовершеннолетний ребёнок против продажи или обмена квартиры его мнение учитывается? Или учитывается мнение только совершеннолетних приписанных граждан и опекунов?
Цитата
  • Светлана

  • Группа: Гости
  • 1 августа 2013 18:55
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи? Почему нельзя прописать все условия в основном?
Цитата
  • Оксана

  • Группа: Гости
  • 13 февраля 2014 19:20
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Эта форма договора купли продажи недвижимости общепринятая? Её можно самостоятельно распечатать, заполнить и отнести заверить нотариусы? Он примет такую?Мы просто покупаем квартиру без риэлтора, вот и думаем, как нам лучше поступить с документацией, чтоб не прогадать.
Цитата
  • Михаил

  • Группа: Гости
  • 19 февраля 2014 02:08
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Это пример договора купли продажи квартиры. Вы можете составить свой собственный хоть от руки написанный. Главное, чтоб он был составлен юридически верно, и в нём были учтены все необходимые пункты - точный адрес квартиры, сумма сделки, контакты и данные сторон. Ну и естественно, обоюдная подпись.
Цитата
  • Сюзанна

  • Группа: Гости
  • 22 февраля 2014 20:41
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Типовой договор купли продажи квартиры что вообще за понятие такое? Что он из себя представляет? Думала, что договор купли-продажи квартиры только один, а тут читаю, какой то "типовый". Ума не приложу как это. Не то что бы это так сильно меня интересовало, но если расскажите, на один вопрос у меня будет меньше)
Цитата
  • Василий

  • Группа: Гости
  • 10 марта 2014 12:06
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Стоимость договора купли продажи квартиры можно ли как-то узнать заранее? Если да, то как? И нужно ли вообще будет платить какие-то пошлины за письменный договор купли-продажи? Нуждается ли он в каких-то заверениях или печатях? Или даже просто с подписями сторон он имеет юридическую силу? Что-то не можем разобраться в этом вопросе никак.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 19 марта 2014 13:20
  • Регистрация: 19.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 18
  • Публикаций: 0
^
А бланк договора купли продажи квартиры где можно получить, в случае, если сделка происходит без участия посредников из агентств недвижимости? Подобную сделку так или иначе у нотариуса заверять придётся? Именно он займётся оформление всех необходимых бумаг или к юристу уже с договором идти нужно?
Цитата
  • Алексей

  • Группа: Гости
  • 20 марта 2014 14:24
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор купли продажи жилого помещения вы можете написать просто от руки на обычном листе формата А4, а потом отнести на оформление в органы регистрации. Мало кто так делает, в основном сделки заключаются у нотариуса, но это не обязательно условие, просто перестраховка.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 марта 2014 20:14
  • Регистрация: 23.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Договор купли продажи квартиры всё таки документ важный, а не записка какая-нибудь в школу, я бы не рискнула писать подобное от руки. Не так уж и дорого стоят услуги нотариуса, тем боле всегда можно договориться со второй стороной разделить все услуги напополам.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 24 марта 2014 15:58
  • Регистрация: 24.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Договор купли продажи квартиры, образец которого прикреплён к этой статье, отвечает на большую часть вопросов, которые тут были заданы неужели так тяжело все медленно прочитать вникнуть. Тут вам не юридическая консультация. идите к нотариусу, если хотите знать больше.
Цитата
  • Валерий

  • Группа: Гости
  • 24 марта 2014 23:32
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор купли продажи недвижимости на самом деле довольно таки серьёзный документ. Я поражаюсь смелости и уверенности некоторых людей, которые самостоятельно составляют договор купли-продажи. Я уверен, что сам не справился, страшно, сделать что-то не так и в итоге остаться без денег или без жилья.
Цитата
  • Андрей

  • Группа: Гости
  • 25 марта 2014 13:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор купли продажи квартиры скачать я бы тоже не решилась. Хотя, знаю людей, которые самостоятельно продавали своё жильё, сами, без помощи нотариусов и юристов заключали договор, при этом не имя никакого юридического образования. Говорят что во всей этой документации разобраться, в принципе не сложно, нужно только захотеть.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 26 марта 2014 12:53
  • Регистрация: 26.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
Договор купли продажи недвижимости, образец которого представлен здесь, и на самом деле кажется не таким уж и заумным. Но, лично для меня самым мучительным при продаже квартиры являлось не составление договора ( тут можно просто воспользоваться помощью нотариуса), а сбор всех необходимых документов и справок. Риэлтор здорово координирует и направляет. Он знает адреса всех необходимых инстанций.
Цитата
  • Роман

  • Группа: Гости
  • 28 марта 2014 11:52
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор продажи недвижимости вполне можно и самим составить. Там и правда ничего заумного нет, стоит только пару раз глянуть на образец и вы всё поймёте. У меня были знакомые, которые договор вообще писали на обычном лице бумаги ручкой, а потом регистрировали в государственных органах, обходя стороной всех риэлторов и нотариусов.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 марта 2014 23:16
  • Регистрация: 28.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
Проще договор купли продажи недвижимости бланк скачать и заполнить, а после в таком виде отнести на регистрацию. Всё таки писать от руки подобные документы как-то не современно. Проще напечатать на компьютере или заполнить шаблонную форму. Так и солиднее будет, да и времени меньше уйдёт.
Цитата
  • Иван

  • Группа: Гости
  • 6 апреля 2014 13:00
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Не знаю, ком как, но мне от руки писать быстрее. В инете пока найдёшь нужный бланк, пока его распечатаешь, пока заполнишь. А если дома принтера нет? В таком случае процесс ещё больше затягивается.
Цитата
  • Пётр

  • Группа: Гости
  • 8 апреля 2014 15:48
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Я бы вообще не решился любые бланки из интернета скачивать. Очень часто бывает такое, что они обновляются, а в интернете за этим мало кто следит. И потом ты отстоишь очередь километровую со своими бланками (не обязательно это купли-продажи касается), а кажется что зря - заполнено не по образцу, или формуляр не соответствует. Оно вам надо?
Цитата
  • Эльвира

  • Группа: Гости
  • 9 апреля 2014 09:59
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Так для того, чтоб не путаться в образцах, обычно на ссылках для скачивания пишут, какому году данный образец соответствует.
Цитата
  • Аня

  • Группа: Гости
  • 10 апреля 2014 13:34
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А зачем в договоре нужна информация о том, находится квартира в залоге или нет. Ведь даже если и так, продать такую квартиру не получится. Смысл вообще этого пункта?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 11 апреля 2014 09:04
  • Регистрация: 11.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
Лучше заключать договор таким образом, чтоб потом его не расторгать. Поэтому умные люди и рекомендуют пользоваться помощью посредников, чтоб не попасть в ситуацию, когда договор расторгнуть придётся.
Цитата
  • Алиса

  • Группа: Гости
  • 13 апреля 2014 11:56
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Вик
Лучше заключать договор таким образом, чтоб потом его не расторгать. Поэтому умные люди и рекомендуют пользоваться помощью посредников, чтоб не попасть в ситуацию, когда договор расторгнуть придётся.

Основной причиной расторжения договор является совсем не не правильность их составления. В это случае вам договор просто не зарегистрируют и всё. Расторгают договор в случае форм-мажорных ситуаций у одной из сторон. Либо же, когда выявлен ат мошенничества.
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 14 апреля 2014 16:09
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Если мошенники с деньгами скрылись, смысле, они были стороной продающей, уже всё равно растрогай договор или нет, их ищи свищи, как ветра в поле.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 апреля 2014 14:08
  • Регистрация: 14.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 11
  • Публикаций: 0
^
Ну в розыск подать определённо стоит. В мире недвижимости не малые деньги крутятся, их любой попытается вернуть. Подучится или нет, вопрос уже второй. И судя, по статистике из криминальных новостей, к сожалению, найти людей, которые не хотят чтоб их нашли очень тяжело.
Цитата
  • Артём

  • Группа: Гости
  • 16 апреля 2014 12:15
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Так как же правильно составить этот самый предварительный договор купли-продажи? Какие он пункты должен содержать?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 21 апреля 2014 16:27
  • Регистрация: 21.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
предварительный договор купли продажи должен содержать все те же самые важные пункты, что и основной договор купли-продажи. Просто, когда вы его составляете, вы с самого начала указываете, что планируете купить конкретно это жильё до определённого срока. И все пункты далее должны быть составлены так, чтоб глаголы в предложениях находились бы в будущем времени.
Цитата
  • Людмила

  • Группа: Гости
  • 22 апреля 2014 13:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Очень нужна помощь по такому вопросу, подскажите, пожалуйста, если кто знает. Мы с мужем развелись через суд три года назад. он даже на заседание не явился, понятие не имею. где он пропадает. Сейчас я хочу продать квартиру, в которой он так же прописан. Смогу ли я это сделать без его согласия?
Цитата
  • Роман

  • Группа: Гости
  • 23 апреля 2014 13:48
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А кто собственником квартиры является?
Цитата
  • Людмила

  • Группа: Гости
  • 24 апреля 2014 10:23
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Квартира моя. Была моей ещё до замужества. Но регистрация по данному адресу у супруга имеется. По закону я же вроде как должна ему половину? Но так как он не понятно где находится свои обязательства выполнить я фактически не могу. Мне это и на руку как раз.
Цитата
  • Роман

  • Группа: Гости
  • 25 апреля 2014 18:06
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Нет, вы ему ничего не обязаны. Имущество, которое было и супругом до брака, а так же полученное в браке по договору дарения при разводе не делится. Поэтому, квартира целиком и полностью принадлежит вам. А выписать его вы можете так же через суд, в виду того, что он долго не появляется и не оплачивает коммунальные услуги.
Цитата
  • Людмила

  • Группа: Гости
  • 26 апреля 2014 15:20
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Спасибо за консультацию. Теперь я буду спокойна. А то переживала, что необходимо будет спрашивать разрешение и ещё и делиться.
Цитата
  • Тамила Ивановна

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 14:40
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Скачать образец договор купли продажи недвижимости 2015 посчастливилось на этом сайте, а то куда не зайду, везде устарелая информация и бланки.
Цитата
  • Ульяна

  • Группа: Гости
  • 18 мая 2015 18:17
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
На днях нами была взята ипотека, договор купли продажи квартиры (образец 2015) теперь необходим. Благо отыскала на вашем сайте.
Цитата
  • настасья

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Типовой договор купли продажи квартиры -самый востребованный документ для решения жилищного вопроса. Без него не обходится ни одна сделка, разумеется, если она соблюдает все законодательные нормы. Бланк договора купли-продажи квартиры, выложенный здесь, выручит очень многих людей, занимающихся поиском жилья.
Цитата
  • Элеонора

  • Группа: Гости
  • 11 июня 2015 23:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Ознакомилась с примером, скоро очень пригодится. Спасибо, теперь с легкость со всем разберусь! Сильно помогли.
Цитата
  • Дарья Антоненко

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 10:39
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Вчера строчно понадобилось составить договор купли продажи квартиры, нотариуса поблизости не было. Просто скачали образец договора купли продажи недвижимости на этом сайте и заполнили! Спасибо Вам.
Цитата
  • Зинаида Павленчук

  • Группа: Гости
  • 23 июня 2015 11:02
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Планирую начать работать риэлтором, начинаю знакомиться с договорами, набираю пакет. Вот этот пример договор купли продажи квартиры составлен очень грамотно, сохранила его себе. Теперь когда нужен будет договор купли продажи на квартиру, использую этот образец.
Цитата
  • Н И В Е Я

  • Группа: Гости
  • 1 июля 2015 16:48
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Очень грамотно составленная форма договора купли продажи квартиры, говорю по своему опыту. Сами ее использовали, риелтор удивился и спросил, где мы ее взяли. Так что если вам нужен бланк договор купли продажи недвижимости точно без подвоха, берите этот, не прогадаете!
Цитата
  • С_н_е_ж_н_а_я

  • Группа: Гости
  • 7 августа 2015 15:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Я сама составляла такой договор. Сначала провели просмотр (оценили отделку, технические характеристики, количество комнат). Когда решили покупать, я просто ввела в Гугл определение «возмездный договор продажи квартиры», мы внесли туда ФИО и другие различные данные. После заключения понесли документы в фонд области, все было отлично, выступать никто и не собирался. Смотрели в декабре, а пятнадцатого января уже въехали. Не верьте тем, кто говорит что образцовый реальный договор без нотариуса не заключить. Они сами пытаются распространить эту информацию, это их бизнес, услуги – их товар.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *