Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Договор дарения квартиры (недвижимости) - скачать образец бланка 2015



Скачать договор в формате .doc

С вопросами дарения недвижимого имущества сталкиваются многие категории граждан. Ведь это вполне естественно, когда близкие и дальние родственники желают одарить своих детей, внуков, племянников, братьев, сестер имуществом и обеспечить тем самым своих родных жильем. Самое главное для каждого человека это понимание того, как правильно оформить договор дарения квартиры, например, чтобы сделка прошла быстро, с меньшими затратами и меньшим налогообложением.

Подарить сегодня можно квартиру, жилой дом, часть квартиры или дома, долю в праве общей долевой собственности, земельный участок и т.д. Регламентирует понятие дарения статья Гражданского Кодекса Российской Федерации следующим образом: договор дарения заключается в том, что одна сторона (даритель) передает другой стороне(одариваемому) некое имущество в собственность либо имущественное право на условиях безвозмездной передачи. В случае дарения недвижимого имущества, например квартиры, договор должен быть составлен в письменном виде. Как и в любой сделке с недвижимостью, обязательно должна быть регистрация договора дарения квартиры. При этом, лишь с даты государственной регистрации такой договор считается заключенным.

Еще один нюанс, который следует учитывать при принятии решения дарить кому-либо что-либо, в частности квартиру, или может быть оформлять договор купли-продажи: подаренное одному из супругов имущество не является совместной собственностью супругов и при разводе не участвует в разделе имущества. Принимая решение о дарении недвижимости нужно знать, что не всякую недвижимость можно подарить. Так, нельзя оформить договор дарения недвижимости, если таковая находится в залоге. Нельзя подарить недвижимость после смерти, потому что тогда это уже не будет являться сделкой дарения, а будет регламентироваться законами наследственного права. Этим, собственно, и отличается договор дарения от завещания. Завещание означает передачу имущества после смерти и никак не может рассматриваться как дарственная.

Важным условием договора дарения является его безвозмездность. Поэтому, например, если включить в такой договор пункт, что даритель передает одариваемому недвижимое имущество в дар, при условии, что одариваемый будет оказывать уход за дарителем, то такая сделка будет признана недействительной.

И еще один вопрос, который хотелось бы рассмотреть прежде, чем приступить к обсуждению типового договора дарения квартиры, это вопрос налогообложения.

Налогообложения договоров дарения

Согласно соответствующих законов Налогового Кодекса Российской Федерации для исчисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ) принимаются во внимание все доходы, полученные как в денежной, так и в натуральной форме. При этом, доходы, полученные от физических лиц в качестве дарения не подлежат налогообложению, кроме одаривания недвижимым имуществом, транспортными средствами, акциями, долями или паями. Иными словами, если вам подарят дом, квартиру, акции, автомобиль, то налог на доход придется платить. Но и здесь имеются исключения из правил.

Если одариваемый и даритель являются близкими родственниками, то такие подарки освобождаются от налогообложения. То есть, если вы оформите договор дарения квартиры родственнику, то его не нужно будет включать в налогооблагаемый доход. Вопрос состоит лишь в том, каких родственников следует считать близкими? В соответствии с Семейным Кодексом Российской Федерации близкими родственниками считаются: супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры, в том числе усыновленные дети, а также неполнородные, то есть имеющие общими только отца или мать.

При получении недвижимости от физических лиц, не имеющих близкие родственные отношения, придется заплатить налог в момент получения дара в размере 13 % от суммы дарения для резидентов России и 30 % для нерезидентов России.

Как оформить договор дарения квартиры

Ознакомьтесь для начала с образцом договора дарения квартиры, как минимум, прочитайте его. Неизбежно у вас возникнут вопросы. Прежде чем приступить к непосредственному оформлению дарственной, постарайтесь как можно больше узнать о сути подобных договоров. Ведь несоблюдение некоторых нюансов может повлечь в будущем определенные проблемы, связанные с защитой прав дарителя в суде, в особенности, что касается договоров дарения недвижимости.

Принципиальными моментами при оформлении договора дарения недвижимости является:

  • Согласие одариваемого принять имущество в дар, которое необходимо оформлять в требуемом порядке.
  • Договор дарения недвижимости должен быть обязательно зарегистрирован в Регистрационной палате.
  • Желательно оформить договор дарения нотариально.

Закон предусматривает оформление договора дарения и в простой письменной форме, но оформление через нотариуса позволит вам избежать многих ошибок при заполнении бланка договора дарения квартиры или любой другой недвижимости. Нотариус квалифицировано составит договор и учтет любые нюансы. Но самое главное, что нотариус засвидетельствует подписи и подтвердит дееспособность обеих сторон.

Каковы преимущества нотариально заверенного договора перед обычным письменным договором дарения?

  • Вы получаете гарантированную защиту своих интересов - не имея подтверждения о дееспособности сторон, любая сторона через время может отказаться от своих решений и договор можно признать недействительным.
  • При утере договора вы всегда можете через нотариуса восстановить документ, который будет иметь полную юридическую силу.

Если все же вы решите оформлять договор дарения собственными силами в письменной форме вам необходимо найти бланк договора дарения квартиры образца 2013 года, потому что требования к договорам часто законодательно меняются.

Существенным условием в договоре дарения является предмет договора.

Предмет договора дарения недвижимости

Например, вам необходимо оформить договор дарения квартиры сыну. В предмете договора должно быть тщательно описано передаваемое в дар имущество, в точном соответствии с правоустанавливающими документами на это имущество: адрес, этажность дома, расположение квартиры, номер квартиры, количество комнат, площадь и т.д. Предмет договора должен быть описан таким образом, чтобы можно было однозначно истолковать его содержание. Оплошности в описании предмета договора могут повлечь за собой отказ в регистрации договора дарения квартиры. В законе, собственно, так и написано, что регистрационная палата вправе отказать в государственной регистрации договора, если предмет договора можно трактовать двояко.

С учетом того, что периодически принимаются изменения в законодательстве, а также изменяются требования к бланкам, в том числе и к бланкам договоров дарения квартиры, то лучше привлечь к оформлению договора профессионала. Так например, с 01 01.2013 года кадастровый паспорт на предмет недвижимости уже не является обязательным приложением к договору. Изменения этих и многих других нюансов обязан отслеживать юрист и нотариус.

Также нужно быть знакомыми с нюансами оформления договора, в случае, если даритель не может выступить самостоятельно и оформляет сделку через доверенное лицо. Оформление договора дарения квартиры по доверенности имеет свои тонкости. При оформлении доверенности необходимо соблюсти два момента:

  • В доверенности должен быть описан предмет дарения.
  • В доверенности должны быть указаны полные данные одариваемого.

Без соблюдения этих юридических тонкостей доверенность будет признана недействительной, и соответственно, договор дарения, оформленный на основании такой доверенности, также будет признан недействительным.

Обещание подарить квартиру

закон предусматривает не только дарение непосредственно, но также можно пообещать подарить квартиру и оформить такое обещание должным образом. По Российскому законодательству обещание подарить квартиру может быть признано договором дарения, если таковое обещание оформлено юридически грамотно. Даже, если даритель умер, но было должным образом оформленное обещание, то оно имеет юридическую силу договора в этом случае и даже наследники не имеют право оспорить такое обещание.

Отказ от дарения недвижимости

Вы помните, что обязательным условием свершения сделки договора дарения недвижимости является согласие одариваемого принять подарок. Точно так же одариваемый может отказаться от подарка. В таком случае договор дарения считается расторгнутым, а одариваемый обязан имущество вернуть.

Типовой договор дарения квартиры

Итак, на что нужно обратить внимание при оформлении договора дарения квартиры? В основном дарственные договора встречаются среди родственников. Образец договора дарения квартиры родственнику ничем не отличается от типового образца, а потому еще раз уточним все нюансы, которые должны быть соблюдены при оформлении дарственной:

  • Договор дарения квартиры родственнику ли или любому другому лицу - это безвозмездная сделка.
  • Обе стороны договора должны быть дееспособны и лучше всего подтвердить это нотариально.
  • Предмет дарения должен быть свободен от прав и претензий со стороны третьих лиц, квартира не должна быть в залоге.
  • Договор дарения недвижимости должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Так же должен быть зарегистрирован переход права собственности к одариваемому от дарителя.
  • Договор дарения квартиры по доверенности может быть признан недействительным в результате неправильно оформленной доверенности, в которой необходимо точно указать предмет дарения и полные данные одариваемого.
  • Обещание может иметь силу договора.
  • Отказ от дарения должен быть так же зарегистрирован, как и договор дарения.
  • Договор дарения обязывает одариваемого оплатить налог с доходов физических лиц, кроме случаев оформления договора дарения квартиры родственнику.
Игорь Воропаев
Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Процедура дарения в нашей стране применяется давно, но тема все равно продолжает волновать население. Независимо от того, какую разновидность недвижимости (квартира, гараж и т.д.) Вы имеете в собственности, Вы можете одарять ею кого-либо по собственному желанию. Но зачастую граждане просто не знают, каким образом возможно осуществлять управление своей недвижимостью, например, передать ее, а обращаться за помощью к юристу, который поможет разобраться, не хотят.

Однако мечтать не стоит - действительно, консультация у настоящего профессионала может стоить не одну тысячу рублей. Если Вам необходимо составить договор, но нет возможности оплатить юриста, Вы можете осуществить скачивание бесплатного примера договора между сторонами, который является шаблоном и самостоятельно составить акт соглашения. Он должен содержать вписанные прописью личные данные сторон и условия сделки, которые должны обязываться выполнить обе стороны. Однако, всегда важно подтверждать полученный акт у нотариуса, который вынесет свое заключение и заверит его.

Далее Вы можете не пользоваться услугами специализированных контор, а самостоятельно доставить свои документы в регистрационную организацию (например, для Москвы – Росреестр) и пройти процедуру получения нового свидетельства. Однако если у Вас нетипичная ситуация (дарение несовершеннолетнему, дарение сразу после рождения), лучше все же обратиться к специалисту. По своему многолетнему опыту могу сказать, что нечестными гражданами дарения зачастую используется в собственных корыстных целях. Только за 2015 г. в моей практике уже случился уже второй такой случай, а на протяжении всего периода работы - тринадцатый.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 22 июля 2013 19:39
  • Регистрация: 22.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 18
  • Публикаций: 0
^
Подскажите пожалуйста, при разводе, может ли один из супругов претендовать на часть квартиры, которая была получена в дар ещё до вступления в брак?
Цитата
  • Мария

  • Группа: Гости
  • 31 июля 2013 16:30
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Helena
Подскажите пожалуйста, при разводе, может ли один из супругов претендовать на часть квартиры, которая была получена в дар ещё до вступления в брак?

При разводе делится только то имущество, которое было нажито в период совместного проживания. Даже квартира купленная на собственные деньги до брака пополам делится не будет. А уж дарственная тем более. Многие при покупки квартиры оформляют её как дарственную, дабы избежать делёжки при разводе.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 1 августа 2013 18:31
  • Регистрация: 1.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 14
  • Публикаций: 0
^
Какой смысл в этом обещании дарения если можно просто человека указать в качестве своего наследника в завещании?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 18 января 2014 23:12
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Моя дочь имеет недвижимость в Испании(выплачивает кредит банку). По брачному договору -это является только ее собственностью. Но недавно муж заставил ее написать расписку , что в случае развода право на недвижимость будет иметь и его сын от 1 брака. Расписка нотариально не заверена. Имеет ли эта расписка юридическую силу?
Цитата
  • Группа: Гости
  • 23 января 2014 16:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
У нас с женой была квартира в совместной собственности. Мы оформили дарственную на ее мать. Подпадает ли она под налогообложение
Цитата
  • Группа: Гости
  • 8 февраля 2014 11:04
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Здравствуйте! Мой муж получил в наследство от матери квартиру, теперь он хочет подарить ее сыну. Нужно ли мое согласие(заверенное нотариусом), для регистрации договора дарения квартиры отца сыну?
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 22 февраля 2014 17:42
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Форма договора дарения квартиры заполняется непосредственно в присутствии нотариуса, или её можно заполнить и дома самостоятельно, а на заверение в соответствующие органы просто отнести? Интересно было узнать об общении подарить квартиру. Раньше никогда даже с понятием таким не сталкивалась.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 3 марта 2014 17:24
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Ирина
Форма договора дарения квартиры заполняется непосредственно в присутствии нотариуса, или её можно заполнить и дома самостоятельно, а на заверение в соответствующие органы просто отнести? Интересно было узнать об общении подарить квартиру. Раньше никогда даже с понятием таким не сталкивалась.


Форма договора дарения квартиры заполняется непосредственно в присутствии нотариуса, или её можно заполнить и дома самостоятельно, а на заверение в соответствующие органы просто отнести?
Цитата
  • Анита

  • Группа: Гости
  • 10 марта 2014 12:02
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Советую типовой договор дарения квартиры всё же не из интернета скачивать, а получить в специальных юридических организациях. Сейчас законы частенько меняются, в них вносятся различные поправки,за этим трудно уследить. Поэтому, всё же в официальных органах оформить подобный договор будет надёжней. Пусть и придётся немного заплатить.
Цитата
  • Валерия

  • Группа: Гости
  • 20 марта 2014 14:09
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор дарения квартиры нужен ли после того, как одариваемый получил документ о праве собственности и переоформил всё на себя? У нас просто с вечными переездами куда-то задевалась дарственная не можем найти(( Нужен ли действительно этот документ? Может возможно его как-то восстановить?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 марта 2014 19:57
  • Регистрация: 23.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Договор дарения квартиры родственнику чем-то отличается от дарственной любому другому лицу? Или в независимости от того, кому передаётся в дар квартира договор один и тот же? Просто получается налог же родственникам не платится, вдруг это нужно как-то в дарственной фиксировать...
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 24 марта 2014 15:40
  • Регистрация: 24.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Договор дарения квартиры, образец его единый для всех. Родственную связь вы уже потом указать должны будите, когда начнёте подавать декларацию о доходах в налоговую полицию. К дарственной имеются чёткие требования, и насколько я знаю, в свободной форме она заполняться не может.Но, в любом случае,с юристом проконсультироваться лишним не будет.
Цитата
  • Алексей

  • Группа: Гости
  • 25 марта 2014 12:44
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Подскажите, договор дарения квартиры по доверенности должен быть оформлен от лица "официального" собственник квартиры, то есть меня, её владельца, или человека, который по доверенности наделён моими полномочиями? Наверное, подобный договор лучше составлять и заверять у нотариуса, чтоб никаких ошибок не было?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 26 марта 2014 12:49
  • Регистрация: 26.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
Договор дарения недвижимости, естественно должен оформляться лица собственника жилья, то есть того, кто вы представляете. Доверительное лицо всего лишь представитель он имеет право заключать подобные договора. Но не в коем случае не является полноправным хозяином недвижимости.
Цитата
  • Татьяна

  • Группа: Гости
  • 29 марта 2014 00:20
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Образец, договора дарения квартиры, бланк, который прикреплён тут, в принципе практически такой же, как и у меня, который был заверен нотариально, специально проверяла. Поэтому не вижу смысла платить больше - скачивайте, заполняйте и регистрируйте. Немного изучив вопрос, вы убедитесь, что на самом деле всё довольно таки элементарно.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 29 марта 2014 11:42
  • Регистрация: 29.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Где найти договор дарения квартиры родственнику (образец)? Скоро будем заключать сделку с нотариусом, но хотелось бы, визуально представлять, что нас ожидает, и быть в курсе всего. Некоторые пишут, что в составлении договора нет ничего сложного. Видимо это я такая, не шибко умная, что мне обязательно в этих делах помощники нужны. Всё таки несведомый человек может оступиться, а ошибка в таких делах дорого стоит.
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 29 марта 2014 18:23
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Мы договор дарения квартиры сыну составляли. В принципе, дарственные для родственников и не родственников, действительно мало чем отличаются. Поэтому вы смело можете найти обычный договор дарения и ознакомиться с ним. Всё нюансы незначительные вам нотариус укажет. Хотя, я не помню, чтоб такие были.
Цитата
  • Роман

  • Группа: Гости
  • 6 апреля 2014 12:55
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Вот честно, не понимаю людей, которые договора на квартиру составляют сами, не обращаясь к нотариусам и не консультируясь у юристов. А что потом? Будут вопли, что их кинули, и они остались без жилья или денег (а в худшем случае и того, и другого)? Вы сами, дорогие мои идёте в лапы к квартирным аферистам, пытаясь сэкономить денежку на услугах посредником. Скупой платит дважды, запомните это.
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 8 апреля 2014 15:38
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Ну знаете ли, если вы не шарите в этом, конечно, вам не понять. А смысл тратить лишние деньги? Вы же не будите нанимать строителей для поклейки обоев или укладки плитки, если сами можете с этим справиться? Так и с бумаги. Да, я не буду говорить, что это легко понятно для каждого. Но, тут, прежде всего важна уверенность в своих силах, а не желание сэкономить.
Цитата
  • Валерия

  • Группа: Гости
  • 9 апреля 2014 09:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А посему такой большой процент налоговых выплат для неризедентов России? То есть имея другое гражданство и поучив квартиру в дар, я должна буду отдать 30%-в?
Цитата
  • Рустам

  • Группа: Гости
  • 10 апреля 2014 12:30
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Государству же нужно каким-то образом пополнять казну?)) Тем более отдавая землю или недвижимость иностранцам.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 11 апреля 2014 08:51
  • Регистрация: 11.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Мария
Многие при покупки квартиры оформляют её как дарственную, дабы избежать делёжки при разводе

Это, интересно как происходит? Какой нормальные собственник вместо сделки купли-продажи будет делать дарственную? В таком случае его ведь элементарно кинуть могут на деньги. Да и в семейных отношениях как такое выглядеть будет? Покупать квартиру и маскировать её чтоб в случае развода не делить её. Грош цена такому браку.
Цитата
  • Полина

  • Группа: Гости
  • 13 апреля 2014 11:48
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Любовью любовью, а денежки врозь)) На самом деле, может быть это и нормально. Особенно среди людей с большим достатком. Не зря же брачные договоры в определённых кругах и у нас большим спросом пользуются.
Цитата
  • Роман

  • Группа: Гости
  • 14 апреля 2014 15:57
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Вик

Это, интересно как происходит? Какой нормальные собственник вместо сделки купли-продажи будет делать дарственную? В таком случае его ведь элементарно кинуть могут на деньги. Да и в семейных отношениях как такое выглядеть будет? Покупать квартиру и маскировать её чтоб в случае развода не делить её. Грош цена такому браку.

Если покупать квартиру через агентство недвижимости, то там, например, не всегда проходят сделки прямые. То есть, если вы хотите купить квартиру, а подходящий вам вариант выставлен только на обмен с доплатой (допустим). В таком случае могут провести несколько параллельных диалогов, так чтоб вам квартира именно эта досталась.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 апреля 2014 14:03
  • Регистрация: 14.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 11
  • Публикаций: 0
^
А при чём тут дарственная, Роман? Что квартиру вот так просто возьмут и подарят и даже денег не попросят?)) Ведь дарственная предполагает передачу жилья безвозмездно. Вы бы пошли на такое?)) Понимаю, там, при размене ещё как-то можно как-то изловчится и дарственную оформить, но при продажи квартиры не понимаю, как это сделать...
Цитата
  • Светлана

  • Группа: Гости
  • 16 апреля 2014 11:58
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Подскажите, такая ситуация. мама мне отписала дом в деревне по дарственной. вот уже лет пять я одна за ней ухаживаю (она инвалид). После смерти её может ли случится такое, что на дом начнут претендовать и другие родственники? Смогут ли они добиться расторжения дарственной или признания её не действительной?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 21 апреля 2014 16:20
  • Регистрация: 21.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
Нет, дарственную, в отличие от завещания, родственники оспаривать не могут. Фактически жильё уже принадлежит вам, оно уже не принадлежит вашей маме. Так что претендовать на него пока вы живы никто права не имеет. Другое дело завещания, их оспаривают всегда и везде.
Цитата
  • Николай

  • Группа: Гости
  • 22 апреля 2014 12:58
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Светлана, вам действительно беспокоится не о чем. поджаренная вам недвижимость уже ваша собственность, тем более, если сделка пять лет назад заключалась. А родственники ещё не знают, что квартира вам подарена что ли?
Цитата
  • Светлана

  • Группа: Гости
  • 23 апреля 2014 13:36
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Спасибо всем за ответы. Вы меня очень успокоили. Для меня не так обидно было бы то, что родственники попытались аннулировать дарственную, как тот факт, что им мать не нужна, в принципе, а только жильё. К сожалению, бывают такие люди, которыми правит злоба и зависть.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 апреля 2014 18:56
  • Регистрация: 23.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Два года назад родители подарили мне квартиру. на тот момент я уже была замужем. Сейчас хочу это жильё продать, требуется ли в таком случае согласие супруга на продажу. В квартире он прописан, но фактически ведь собственником не является.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 26 апреля 2014 14:23
  • Регистрация: 25.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Мария
Два года назад родители подарили мне квартиру. на тот момент я уже была замужем. Сейчас хочу это жильё продать, требуется ли в таком случае согласие супруга на продажу. В квартире он прописан, но фактически ведь собственником не является.

Квартира, которая досталась вам по дарственной является исключительно
вашей собственностью. Вы вольны делать с ней всё, что хотите, супруг к
данному жилью никакого отношения не имеет, даже если и прописан там. Так
что его разрешения на сделку не требуется.
Цитата
  • Лилия

  • Группа: Гости
  • 26 апреля 2014 20:50
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Действительно, подарки кому-то из членов семьи в случае развода напополам не делятся. Но, чтоб продать квартиру, человека в любом случае, нужно выписать.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 27 апреля 2014 13:16
  • Регистрация: 26.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 19
  • Публикаций: 0
^
Выписать человека, который уже давно не появляется, а следовательно не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг вообще проще простого.
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 28 апреля 2014 13:03
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А как нотариально подтвердить дееспособность? Понятно, что даритель должен находиться в уме и здравии, но почему к одариваемому тоже такие требования?
Цитата
  • Мария Ивановна

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 11:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор дарения квартиры, образец не пойму, как и где здесь скачать.И интересует вопрос - можно обойтись без юриста или он необходим?
Цитата
  • Мира

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:17
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Давно искала правильный договор дарения, форма которого соответствует всем законодательным нормам. Нашла его здесь.
Цитата
  • Дина Ильинична

  • Группа: Гости
  • 11 июня 2015 23:05
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Очень удачно наткнулась на эту статью. Все отлично разъяснено, показано как и что заполнить. Спасибо составившим это профессионалам.
Цитата
  • Марина_1992

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 10:31
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
И у нас через некоторое время будет оформляться дарственная на квартиру, образец скачали, ознакомились. Все ясно и просто. И еще скажите, какие еще в 2015 документы для дарения квартиры родственнику необходимо собрать?
Цитата
  • ОлеГ

  • Группа: Гости
  • 23 июня 2015 10:59
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Тоже скоро будет составляться дарственная, образец отличная возможность заранее подготовиться. Спасибо!

Думаю, всем бы не помешало иметь образец договора дарения квартиры 2015 года, мало ли, может пригодиться, как и другой набор документов.
Цитата
  • БернаДЕТТ

  • Группа: Гости
  • 1 июля 2015 16:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Конечно, окончательный договор дарения недвижимого имущества должен еще и заверяться нотариусом, но вот бланк дарственная на квартиру можно скачать хоть сейчас. Тщательно ознакомитесь и потом будете чувствовать себя уверенно у нотариуса, плюс точно будете знать список нужных документов.
Цитата
  • Владимир

  • Группа: Гости
  • 17 сентября 2015 05:24
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Подскажите, требуется одобрение только собственников квартиры на дарение или всех кто прописан в данной квартире? Такая ситуация, собственниками являются родители, но в квартире прописана так же прописана бабушка. Нужно ли ее одобрение в письменной форме?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *