Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Договор поднайма жилого помещения - скачать образец бланка 2015



Скачать договор в формате .doc

Договор поднайма жилого помещения возможно оформить на основании договора найма. Напомним, что договор найма представляет собой передачу жилой площади от Наймодателя к Нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату. Наниматель, при согласованности с Наймодателем, имеет право нанятое помещение или его часть передать третьему лицу в поднаем. Для этого как раз оформляется договор поднайма. При этом поднаниматель не обладает самостоятельным правом использования жилого помещения. Несмотря на то, что помещение сдается в поднаем, ответственность по всем условиям договора перед Наймодателем несет не Поднаниматель, а Наниматель.

Образец договора поднайма жилого помещения очень схож с образцом договора найма. Единственный нюанс, что при оформлении поднайма жилья необходимо получить согласие от всех лиц, кто прописан на данной площади. А если дом или квартира находятся в ведении муниципальной власти, то должно быть разрешение и от муниципалитета. Срок действия договора поднайма должен быть указан обязательно, но не более, чем пять лет со дня подписания. Если в договоре поднайма жилья таковой срок не указать, то договор автоматически будет принят как действительный один год.

К заполнению бланка договора поднайма жилого помещения необходимо отнестись так же скрупулезно, как и к договору найма. Использоваться такое помещение может исключительно только для проживания физических лиц. Безусловно, что в договоре поднайма должны быть так же перечислены все, кто проживает на данной территории.

Игорь Воропаев
Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

К нам в компанию граждане довольно часто обращаются для составления типового гражданско-правового акта поднайма жилого помещения, которое находится в арендном пользовании. В большинстве случаев настоящее соглашение решают заключать при совместном съеме квартиры (например, для проживания студентов).

Порядок такого найма прост: договор будет заключаться между нанимателем и поднанимателем с участием того, кто будет являться наймодателем. Наймодатель обязуется предоставить предмет жилищного фонда во временный возмездный тип пользования согласно действующему государственному законодательству. Кто именно будет нанимателем, а кто поднанимателем, должно устанавливаться самостоятельно с помощью договоренности между будущими жильцами.

Существует особенность такого договора: в случае небрежного отношения или повреждения имущества наймодателя компенсация в денежном либо имущественном размере будет выплачиваться и нанимателем, и поднанимателем, а ее размер будет определяться установленным ущербом. Однако, можно сэкономить на услугах юриста и для заключения договора использовать форму, заполненную в письменной форме, которая находится внизу статьи, а также самостоятельно передавать документы и совершать выплаты без риелтора, в частном порядке.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Валентина

  • Группа: Гости
  • 29 июля 2013 23:24
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как всё запущенно. Сдал квартиру кому-то, для того, что бы они передали её в аренду третьим лицам...мда.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 31 июля 2013 15:40
  • Регистрация: 31.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
А деньги за такой поднаём получает наниматель или наймодатель? Можно ли снять квартиру, и сдать её в аренду третьему лицу, но за более высокую сумму? Или это уже мошенничеством будет называться? При оформление договора поднаёма должен присутствовать хозяин квартиры, он же наймодатель?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 17 февраля 2014 13:50
  • Регистрация: 16.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 24
  • Публикаций: 0
^
Образец договора поднайма жилого помещения сильно отличается от договора аренды квартиры? Можно ли заключить его чтоб не париться со всеми этими бланками, или же такой договор с юридический стороны не точным будет? Я в своей жизни вообще не сталкивался с подобными договорами. Обычно, если кто-то из жильцов сдаёт снятую ими квартиру, они делают это втихаря, в тайне от владельца.))
Цитата
  • Светлана

  • Группа: Гости
  • 29 марта 2014 17:51
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор поднайма жилого помещения, бланк, что тут прикреплён, можно просто скачивать, распечатывать и заполнять? Он с юридической стороны составлен правильно? При его регистрации проблем никаких не возникнет. Нам обязательно нужен зарегистрированный поднаём, чтоб не к чему придраться нельзя было.
Цитата
  • Маргарита Васильевна

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 12:19
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Поднайма? Никогда не приходилось сталкиваться с данным видом договоров. Да мне кажется, что и владелиц квартиры на такое не согласится.
Цитата
  • лидия васильевна

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Поднаем жилого помещения всегда казался мне процессом незаконным, так как я много раз слышала, что жильцы, якобы живущие в арендованных квартирах, сдают ее дороже, чем хозяева, совсем левым людям. А оказалось, существует даже договор субаренды квартиры, позволяющий сделать этот процесс выгодным для всех участников сделки.
Цитата
  • Wикуля

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 10:40
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Недавно подселяли сестру к ее подруге на квартиру, составили договор субаренды жилого помещения, образец скачали отсюда. Выгодно и спокойно всем - и нам, и хозяйке.
Цитата
  • ТаТаРиНоВа ЛиКа

  • Группа: Гости
  • 7 августа 2015 15:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Мы с мужем и его знакомым недавно составляли такой договор. Т.к. муж военнослужащие, нас по службе в срочном порядке перевели в Москву, а предоставление жилья нам от организации затянулось. Поэтому мы составили краткосрочный договор, по которому нам за плату должна была предоставляться комната в квартире знакомых (которая также не является их собственностью). Хозяин квартиры одобрил сдачу, заключили договор (шаблон скачали в интернете) с соблюдением всех норм и в соответствии с законом. Жили так 2 недели. Потом наступило досрочное получение квартиры (до истечения срока договора), и мы просто расторгли его даже без управомоченного юриста. Если возникнет вопрос, почему мы просто не сняли квартиру - отличие в том, что не пришлось платить за риелтора и оплачивать целый месяц.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *