Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Регистрация и оформление договора дарения доли квартиры



Не всегда в качестве объекта дарения выступает вся квартира, зачастую дарят долю квартиры. Российским законодательством предусмотрена такая возможность, когда родственники определенную долю недвижимости (квартиры или дома) передают своим детям.

Как оформить договор дарения квартиры?

Существуют обязательные условия того, как оформить договор дарения квартиры. Договор дарения квартиры или ее доли оформляется путем подписание соглашения, в котором одна сторона «даритель» передает безвозмездно другой стороне «одаряемому» квартиру или долю в квартире. Дарителем, как правило, выступает собственник, которому принадлежит жилье или уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности. Сам договор может быть оформлен в виде простой письменной формы, а может быть заверен нотариально.

Оформление дарственной требует сбора определенных документов.

  • Если доля квартиры дарится несовершеннолетнему ребенку, то в этом случае оформление договора дарения доли квартиры не обходится без разрешения от органов опеки и попечительства.
  • Если квартира или доля квартиры принадлежит нескольким лицам, то должно быть их согласие на дарение.
  • В числе обязательных документов, которые придется подготовить, следует назвать следующие:
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю квартиры - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения и т.д.
  • Выписка из БТИ
  • Справка, подтверждающая балансовую стоимость квартиры.
  • Справка о регистрации всех лиц, кто проживает по данному адресу (берется в ЖЭКе).
  • Согласие супруга/супруги на дарение квартиры или доли в квартире, при условие, если такая квартира приобреталась в браке.

При обращении к нотариусу, квартира проверяется на предмет того, нет ли на нее запретов, не находится ли она в залоге, нет ли каких-либо обременений активов. Если на квартире имеется арест, то в оформлении договора дарения доли квартиры будет отказано.

В договоре дарения необходимым пунктом является согласие одаряемого принять в дар объект недвижимости или часть его.

С юридической точки зрения договор дарения может быть расторгнут через суд, в том случае, когда одаряемый совершил в адрес дарителя или членов его семьи какие-либо преступные действия. Однако, на практике расторгнуть договор дарения весьма проблематично.

Регистрация договора дарения доли квартиры

Договора дарения в обязательном порядке подлежат регистрации, также должен быть зарегистрирован переход права собственности от дарителя к новому собственнику. Для проведение регистрации договора дарения доли квартиры потребуется собрать ряд документов:

  • Копии паспортов сторон сделки.
  • Уплата государственной пошлины с приложением копии квитанции.
  • Сам договор дарения.
  • Правоустанавливающие документы на тот объект недвижимость, часть которого собираются подарить.
  • Выписка из домовой книги.
  • Экспликация и кадастровый паспорт.
  • Согласие супруга или супруги, нотариально заверенное.
  • Доверенность, в случае, если сторону представляет уполномоченное лицо.
Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 26 июля 2013 22:02
  • Регистрация: 26.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
А если квартира принадлежит нескольким лицам, но конкретные метры в ней мои, могу ли я подарить их не спрашивая разрешения у остальных, или за то, как я поступаю со своими метрами я должна отчитываться перед всеми?
Цитата
  • Кирилл

  • Группа: Гости
  • 29 июля 2013 23:01
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Anasta
А если квартира принадлежит нескольким лицам, но конкретные метры в ней мои, могу ли я подарить их не спрашивая разрешения у остальных, или за то, как я поступаю со своими метрами я должна отчитываться перед всеми?

Если собственность долевая, то есть при приватизации квартиры каждому проживающему досталось определённое количество метром квадратных, то по-идее, не должны.
Цитата
  • Эльвира

  • Группа: Гости
  • 1 августа 2013 19:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Государственную пошлину должен платить даритель? А одареваемый в свою очередь при поучении платит налог...Отлично придумано. В нашем государстве всё для людей.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 16 февраля 2014 18:10
  • Регистрация: 16.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 24
  • Публикаций: 0
^
Оформление договора дарения квартиры в любом случае услуга платная, чему тут удивляться? Вы даже когда паспорт получаете или меняете, платите гос.пошлину. Тут она тоже предусмотрена. Ну а налог на приобретённое жильё никто не отменял, пусть оно и подаренное. А как вы предлагаете стране существовать, если никто не будет не будет платить налоги. Деньги в казне откуда браться будут?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 марта 2014 13:32
  • Регистрация: 28.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
А почему регистрация договора дарения квартиры должна происходить с разрешения супруги/супруга одариваемой стороны? Что без согласия второй половины я даже подарок не могу принять? Странный какой-то закон. С чем это связано вообще? Я знаю, что в случае развода, вторая половина не имеет права претендовать на подаренную, пусть и в браке, недостижимость, а здесь почему нужно согласие?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *