Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Договор аренды квартиры (жилого помещения) - скачать образец бланка 2015



Скачать договор в формате .doc

Когда жилое помещение (квартира) снимается для целей проживания физическим лицом, в этом случае оформляется договор найма. Если же со стороны нанимателя выступает юридическое лицо или предприниматель, то такой договор носит название - договор аренды квартиры. В юридической практике правильное название документа является принципиально важным. При этом, по существу, договор аренды квартиры регламентирует те же цели, что и договор найма, а именно: предметом договора является передача жилого помещения от собственника - наймодателя к нанимателю с целью проживания в нем физических лиц. Нарушать целевое назначение жилого помещения не допускается, то есть заключая договор аренды жилого помещения, юридическое лицо или предприниматель может использовать его лишь для целей проживания и пользования этим помещением в качестве жилья. Нельзя в таком помещении организовать офис или производство чего-либо.

Часто в качестве наймодателя выступает физическое лицо. Далеко не каждый человек обладает юридическими знаниями для правильного документального оформления сделок с недвижимостью. Для того, чтобы защитить себя от возможных проблем из-за неправильного оформления документов, ознакомьтесь, для начала, с образцом договора аренды квартиры. Вы должны уяснить для себя, что договор необходимо оформлять обязательно. Словесная договоренность не позволит вам защитить свои интересы в случае необходимости. А потому вам придется тщательно изучить типовой договор аренды квартиры и при заполнении бланка договора следовать его примеру.

Пример договора аренды квартиры

Используя IT-технологии, сегодня возможно скачать договор аренды квартиры бесплатно. Однако, следует принимать во внимание, что бланки и требования к типовым договорам могут законодательно меняться, а потому в качестве ознакомления такой договор вполне подойдет, но перед тем, как его заполнять и подписывать, все же лучше получить юридическую консультацию и убедиться, что это именно действующий бланк и заполнен он верно. Такая консультация не повлечет за собой существенные финансовые затраты, при этом вы будете спокойны, что бланк договора аренды квартиры заполнен правильно и с учетом ваших индивидуальных нюансов.

Как уже говорилось выше, начинать необходимо с правильного названия договора. Далее при оформлении договора, нужно обязательно указать место проведения сделки и дату оформления документа. Договора аренды оформляются с юридическими лицами или предпринимателями, а это означает, что в шапке договора необходимо указать, на основании какого документа действует уполномоченное лицо, с которым оформляется договор, а также его должность. Если это директор предприятия, то должность должна быть указана в соответствии с Уставными документами.

Бланки договора аренды квартиры предусматривают детальное описание предмета договора. В предмете договора необходимо четко и наиболее полно описать объект договора - полный адрес квартиры, в каком доме она расположена (этажность), на каком этаже непосредственно квартира находится, номер квартиры, количество комнат, площадь, то есть все данные, идентичные с правоустанавливающими документами. Обратите внимание, что в этом пункте указывается оценочная стоимость жилого помещения, а также дается индивидуальная характеристика сдаваемого в аренду объекта.

Указание стоимости арендной платы также является существенным условием при заключении договора. Можно также прописать условие, при котором обязать нанимателя оплатить по договору залоговую сумму, равную одной ежемесячной арендной плате для покрытия возможных убытков, которые могут возникнуть в процессе проживания. Наймодатель вправе включить в договор пункт, разрешающий периодическую проверку состояния арендованной жилплощади.

В качестве примера, вы можете скачать договор аренды квартиры уже заполненный. Это поможет вам быстрее сориентироваться и заполнить все необходимые пункты типового договора. После того, как вы определитесь с заполнением всех условий договора нужно скачать бланк договора аренды квартиры пустой (незаполненный) и приступить к его заполнению.

У многих граждан при заполнении и оформлении договора аренды жилья возникает вопрос: надо ли регистрировать договор аренды квартиры?

Чтобы ответить на этот вопрос, важно знать, кому сдается жилье. Если жилая площадь сдается физическому лицу, при этом оформляется договор найма, то такой договор не подлежит регистрации. Если же вы сдаете свою жилплощадь юридическому лицу или предпринимателю, то тогда необходимо оформлять договор аренды жилого помещения квартиры и в этом случае вопрос регистрации зависит от срока действия договора. Если заполняя бланк договора аренды жилого помещения, вы указали срок действия договора меньше года, то такой договор не требует регистрации. При условии оформления договора на долгосрочный период, то есть год и более, вам придется регистрировать такой договор.

На какие пункты договора еще следует обратить внимание?

Изучая образец договора аренды жилого помещения, обратите внимание насколько точно стоит указывать размер, сроки, способы и порядок расчета по арендной плате. Что касается суммы, то она должна быть прописана цифрами и прописью. Срок договора может быть установлен не более, чем на 5 лет. В случае, если вы не укажите срок действия договора, он будет признан заключенным на пять лет.

Стоит обратить внимание также на имущество, передаваемое вместе с жилым помещением, а также на состояние приборов учета, электрического, санитарно-технического и другого бытового оборудования, находящегося в квартире. Заполняя бланки договоров аренды жилого помещения, не забудьте сделать опись имущества, а в договоре прописать ответственность нанимателя за сохранность имущества и надлежащий уход за помещением.

Не менее важными пунктами при заключении договора имеют разделы, связанные с условиями расторжения договора и порядок, при котором нанимателем обязан сдать арендованное имущество при прекращении действия договора.

Обратите внимание на то, сколько собственников имеется у съемной квартиры. Дело в том, что все кто проживает (прописан) на данной жилплощади должны выразить свое согласие по поводу сдачи в аренду жилого помещения. Если же в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то потребуются подписи их представителей, которыми являются родители.

Законом предусмотрено, что форма договора аренды квартиры может быть представлена в письменном виде. Требований к обязательному нотариальному заверению таких договоров нет. Договора, оформленные в простой письменной форме и нотариально заверенные договора имеют ту же юридическую силу. Тем не менее, на практике нотариально заверенный договор имеет ряд преимуществ в случае спорных моментов, поскольку нотариус может подтвердить дееспособность сторон в момент подписания договора.

Если вы остановили свой выбор на обычной письменной форме заполнения договора, все же рекомендуем вам пример договора аренды квартиры в уже заполненном варианте показать для ознакомления и проверки юристу. Это несложная консультация даст вам возможность быть уверенными и спокойными в плане правильного заполнения и оформления документа.

Часто при оформлении договоров аренды недвижимости задается вопрос: как выяснить юридическую чистоту арендуемой квартиры?

Перед заполнением бланка договора аренды жилого помещения, советуем внимательно изучать следующие документы:

• Обращайте внимание на паспорт собственника - он не должен иметь каких-либо исправлений, иметь действующий срок, четкие печати.

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается единого образца и имеет определенные средства защиты от подделок.

• Должен быть в оригинале правоустанавливающий документ - договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.д.

• Обязательно сверьте адрес, указанный в договоре с фактическим адресом арендуемой жилплощади.

Игорь Воропаев
Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Как юрист могу сказать - статья составлена удобным языком, и понять ее сможет любой человек, а это залог правильного составления акта сделки, особенно если она будет заключаться самостоятельно, что является стандартной ситуацией. Люди не понимают, какие риски могут сопутствовать настоящему типу соглашения.

Они просто собирают примерную информацию онлайн через приложения, составляют расписку и начинают править ее, даже не удосужившись заглянуть в специализированный справочник или задать вопрос на юридическом форуме, подвергая шаблон изменению настолько, что в конце пригодным его уже не назовешь. Недавно был случай: мужчина занимался посуточной сдачей в найм своего владения – квартиры. Шаблон, который он именовал договором, собственник получил скачиванием в Интернете. Он своевременно заключал текущий договор со всеми съемщиками, но не по установленному формату текста, а по своему собственному файлу, не требуя от съемщика предоставить личные данные. Однажды по истечению суток он увидел обворованную квартиру, и несмотря на то, что его сторона была правой, без данных грабителей не нашли.

Да, зачастую посещение коммерческого юриста в Москве действительно может оставить брешь в бюджете, однако такая основа будет предоставлять гарантии и поможет избежать проблем в дальнейшем.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 26 июля 2013 21:31
  • Регистрация: 26.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
А к договорам на аренду квартиры выдвигаются какие-либо требования? Если договор составлен самостоятельно можно ли его заверить у нотариуса, и в случае судебных разбирательств между сторонами будет ли он иметь какую-либо юридическую силу?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 30 июля 2013 13:40
  • Регистрация: 30.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 18
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Anasta
А к договорам на аренду квартиры выдвигаются какие-либо требования? Если договор составлен самостоятельно можно ли его заверить у нотариуса, и в случае судебных разбирательств между сторонами будет ли он иметь какую-либо юридическую силу?

Мы никогда к нотариусу не обращались. Это лишневыкинутые деньги. Договор и так будет действовать, даже просто с подписями сторон.
Цитата
  • Людмила

  • Группа: Гости
  • 1 августа 2013 21:49
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Alex

Мы никогда к нотариусу не обращались. Это лишневыкинутые деньги. Договор и так будет действовать, даже просто с подписями сторон.

А как в этом случае вы налоги платили, или не оплачивали ничего? По сути налоговая не знает снимаете вы квартиру или нет.
Цитата
  • Лада

  • Группа: Гости
  • 13 февраля 2014 19:16
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Эта форма договора найма жилого помещения является универсальной? Она подойдёт для всех и актуален ли этот бланк в 2014 году будет? Квартиру сдаём давно, но договор будем заключать вот только первый раз. Очень сильно обожглись на предыдущих жильцах. Лучше я буду налог платить, но при этом социально защищенной.
Цитата
  • Максим

  • Группа: Гости
  • 19 февраля 2014 02:12
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Это пример договора аренды квартиры. Вы можете скачать его и пользоваться в своё удовольствие, а можете создать свой собственный, и указать там только те пункты, которые волнуют только вас. Что так, что так договор будет иметь юридическую силу. Главное, не забыть вписать основные данные, вроде адреса и данных сторон условий и размер оплаты.
Цитата
  • Инна

  • Группа: Гости
  • 22 февраля 2014 19:07
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Составляться форма договора аренды квартиры может в свободном виде. Тут всё зависит от желания сторон, арендатора и арендодателя. Конкретно в этой форме есть пункты, которые, допустим мне не нужны. Можно его взять за образец, по нему уже составить свой собственный договор, и пропитать условия только для вас важные.
Цитата
  • Максим

  • Группа: Гости
  • 25 февраля 2014 00:16
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Типовой договор аренды квартиры послужит отличным примером для тех, кто снимает квартиру, или же, наоборот, сдаёт её в аренду. Совсем не обязательно составлять такой же, достаточно будет выделить главные пункты. Но вообще составлять договор нужно обязательно!
Цитата
  • Уля

  • Группа: Гости
  • 10 марта 2014 11:56
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Типовой договор найма квартиры какие пункты должен содержать в обязательном порядке? Понятное дело, что это должен быть адрес квартиры, паспортные данные обоих сторон - нанимателя и арендодателя, срок предоставления аренды, а так же оплаты за аренду и коммуналку...Что ещё важного я упустила?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 19 марта 2014 12:25
  • Регистрация: 19.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 18
  • Публикаций: 0
^
Бланк договора аренды жилого помещения, который выдаётся риэлтором при заключении договора аренды между собственникам и нанимателем соответствует государственному образцу и имеет ли юридическую силу? А т мы подписали договор, который нам дал агент недвижимости и я теперь что-то переживать начал, чтоб всё законно было, и мы на улице не остались.
Цитата
  • Ольга

  • Группа: Гости
  • 20 марта 2014 13:59
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Мы договор аренды жилого помещения вообще никогда не подписывали. Свою квартиру сдаём в одном городе, снимаем чужую в другом. С обоих сторон никаких контрактов. И так уже лет десять проблем не возникало никогда. И это при том, что сейчас у нас живёт квартирант, которого мы вообще никогда не видели, нашлись по объявлению, знакомые показали ему квартиру и заселили.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 марта 2014 19:05
  • Регистрация: 23.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Бланки договора аренды квартиры вообще особо никаких требований к себе не имеют. Главное, чтоб была информация о квартире и о сторонах, участвующих в сделке. Все остальные пункты опционально, по желанию арендодателя и квартиросъёмщика. А сам договор можно вообще от руки написать.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 24 марта 2014 15:09
  • Регистрация: 24.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Договор аренды жилого помещения, образец, который можно скачать тут, вполне подходит для всех сделок по аренде жилья. Всего-то и делов, скачать, распечатать и заполонить. Гораздо дольше будет его от руки составлять. Хорошо, что сейчас можно многое найти в инете в свободном доступе.
Цитата
  • Петр

  • Группа: Гости
  • 24 марта 2014 23:24
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор найма квартиры скачать, действительно проще простого. Мы когда квартиру здавали, тоже нашли в интернете образец, скачали его, распечатали и заполнили вместе в квартирантами. Правда, кроме наших подписей и паспортных данных, никаких заверений там больше нет, но и это уже что-то.
Цитата
  • Злата

  • Группа: Гости
  • 25 марта 2014 12:12
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Нам бланки договоров аренды жилого помещения всегда риэлторы давали. Мы уже довольно длительное время сдаём квартиру, и всегда в случае, когда нужны новые жильцы обращаемся в одно и то же агентство, к одному и тому же человеку. Правда, мы эти договора тоже нигде не регистрируем, делаем это для себя и для арендатором, чтоб в случае чего, паспортные данные обоих у друг друга были.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 26 марта 2014 12:33
  • Регистрация: 26.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
Договор аренды жилого помещения квартиры можно ли расторгнуть до окончания его срока действия? Такая ситуация - знакомая снимает квартиру, нашла более лучшее жильё причём, за меньшую плату. Договор они с хозяйкой оформляли на пол года, она прожила только три месяца. Имеет ли она право уйти и не доживать ещё два месяца? Договор был скреплён только подписями, никакой регистрации и нотариальных заверений.
Цитата
  • Лилия

  • Группа: Гости
  • 27 марта 2014 23:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Сколько раз договор аренды квартиры подписывала, ни разу там не было указано хоть что-то про согласие всех прописанных собственников. Более того, сейчас мы квартиру снимаем, так договор с нами вообще оформляла не хозяйка, а её дочка. С этим что в случае чего проблемы какие-то быть могут?
Цитата
  • Николай

  • Группа: Гости
  • 28 марта 2014 11:38
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор найма квартиры, образец, скачать который можно с этого сайта, так сказать, действующий. я искал бланки до этого, скачивал, сначала не обращал ни на что внимание, а потом, когда хотел заполнить увидел, что в дате шаблоном для года идёт цифра 200., то есть 2014 год уже никак не влепишь. Я еле нашёл эту форму, где всё правильно. Так что скачивая формы с интернета, обращайте внимание и на это.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 марта 2014 19:16
  • Регистрация: 28.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
Договор найма квартиры, бланк, который заполняют владелец квартиры и арендатор, обязательно ли нести заверять или регистрировать? Имеет ли он какую-либо юридическую силу без регистрации? Мы снимаем квартиру, договор подписали и всё, никуда не несли. В случае, если хозяева начнут нас выгонять раньше времени, сможем ли мы рассчитывать на поддержку закона?
Цитата
  • Михаил

  • Группа: Гости
  • 28 марта 2014 23:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор найма квартиры, конечно же, нужно регистрировать. В случае, если квартирант накосячит, а договора не будет, или же он будет оформлен не должным образом (нотариально не заверен или не зарегистрирован)собственнику придётся самому с проблемами разбираться. Так как в полицию он пойти не сможет, ведь тем самым он только себя её больше подставит, что сдавал жильё, а налоги не уплачивал.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 29 марта 2014 11:37
  • Регистрация: 29.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Договор аренды квартиры, бланк сам, контракт, составляется в двух экземплярах. Или в одном, а потом просто ксерится? По идее, копия должна быть, как у арендодателя, так и у квартиросъёмщика. А при регистрации договора оригинал разве не забирают? В регистрационных органах ничего не должно остаться?
Цитата
  • Лора

  • Группа: Гости
  • 29 марта 2014 18:17
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор аренды квартиры, образец которого кто-то из сторон поменял, арендодатель или квартиросъёмщик, как можно восстановить? Мы сдаём квартиру, всё официально, по договору. Недавно кинулась его искать - нету. не знаю, куда делся(( Как теперь можно его восстановить? Куда обратится?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 30 марта 2014 14:35
  • Регистрация: 30.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 6
  • Публикаций: 0
^
Договор найма жилого помещения бланк этот вообще где можно получить. если квартиру нашли без посредников? Знаю. что риэлторы обычно такой документ выдают, н где его брать, если не у них? Скачивать в интернете я не хочу. ,привык, чтоб всё было чётко, и документы поступали из официальных источников, чтоб без стручка и задоринки регистрация сделки прошла.
Цитата
  • Светлана

  • Группа: Гости
  • 30 марта 2014 20:28
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Тю, договор аренды квартиры скачать бесплатно можно, и он будет в точности таким же, какой вам бы дали заполнить агенты недвижимости. Не хотите так - пожалуйста, бегайте ищите бланки, платите за них. не понимаю, почему люди всегда стараются усложнить себе жизнь, и отказываются пользоваться благами, которые им на блюдечке подаются, бери - не хочу!?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 30 марта 2014 22:45
  • Регистрация: 30.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 1
  • Публикаций: 0
^
Договор сдачи квартиры в аренду, действительно можно скачать. Мы в своё время так и делали. Правда, свои контракты мы не регистрировали. Так, для подстраховки заполнили. Но я смотрела договор аренды жилья у своих знакомых - всё один в один. А они через агентство недвижимости квартиру снимали, и их контракт именно риэлтор выдал.
Цитата
  • Алина

  • Группа: Гости
  • 6 апреля 2014 13:05
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
По идее, где взять договор должен парится собственник жилья. Ведь заполнение его больше в его интересах, чем в моих. Мне всё равно, есть документ или нет. В случае, если налоговая прознает о нечестной сдачи жилья, плохо будет только владельцу.
Цитата
  • Николай

  • Группа: Гости
  • 8 апреля 2014 15:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Почему же? А разве для вас не имеет значение, что согласно договору вы должны платить, допустим 15 тыр за жильё и вам не имеют права повысить эту сумму, пока договор действителен. и выгнать вас просто так на улицу, потому что приезжают какие-то родственники не могут. В городах, где есть море, поверьте, это очень даже не плохо практикуется.
Цитата
  • Виктория

  • Группа: Гости
  • 9 апреля 2014 10:17
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Людмила, договор аренды квартиры нужно регистрировать в регистрационной палате. Ну, а о своих доходах в налоговую вы должны сами сообщать, заполнять декорацию и подавать её в соответствующее для этого время. В налоговой, конечно, так просто не узнают ваши доходы.Но если когда-нибудь правда вскроется, вы можете пострадать, вплоть до уголовной ответственности.
Цитата
  • Дмитрий

  • Группа: Гости
  • 10 апреля 2014 13:44
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Да ладно уж пугать людей так. Какая уголовная ответственность? Максимум что грозит это штраф.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 11 апреля 2014 09:10
  • Регистрация: 11.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
В последнее время эти договора значительно распространились. Раньше во времена моего детства я вообще не знал что это такое,хотя, сколько себя помню, мы всю жизни на съёмных квартирах жили.
Цитата
  • Слава

  • Группа: Гости
  • 14 апреля 2014 16:11
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Может просто раньше это налогом не облагалось?...
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 апреля 2014 16:25
  • Регистрация: 15.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 10
  • Публикаций: 0
^
Раньше просто особо за этим не следили, сдаешь ты квартиру или нет, платишь налоги или нет...Да и квартиры у многих были муниципальные, не приватизированные, а такие по закону сдавать запрещено. Раньше в СССР документально жизнь намного проще была. Это сейчас куча законом напридумывали и налог чуть ли не с поглощаемого воздуха берут.
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 16 апреля 2014 12:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А кто обычно должен платить за нужды дома, его капитальный ремонт, арендодатель или квартиросъёмщик? Нашим контрактом это не прописано, но когда всем домом или подъездом начинают собирать то на ремонт лифт или крыши, почему-то владельцы жилья говорят нам, что это наши обязанности. Неужели это так и есть?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 21 апреля 2014 16:48
  • Регистрация: 21.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 12
  • Публикаций: 0
^
На самом деле, в подписании договора аренды жилого помещения нет ничего плохого. От этого выигрывают две стороны. Единственное что - налоги, но, если мы хотим жить в культурной и экономически развитой стране, мы должны научится их платить и соблюдать законы.
Цитата
  • Антон

  • Группа: Гости
  • 22 апреля 2014 13:19
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Мы уже года два снимаем квартиру. Официально, по договору. Дом старый, поэтому около половины жильцов это активные пенсионеры, которые постоянно устраивают собрания жильцов, решая те или иные вопросы. некоторые из них касаются меня непосредственно, например, о месте автостоянки, о том, сколько денег нужно сдавать и т.д.Но мой голос председатель учитывать отказывается, так как я не собственник. Справедливо ли это?
Цитата
  • Анита

  • Группа: Гости
  • 23 апреля 2014 13:53
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Имею ли я право расторгнуть договор аренды по соответственному желанию. Документ подписали на пол года. Мы прожили уже четыре. Сейчас нам отдают свою квартиру родители. Хотим в неё переехать, чтоб не платить деньги за арендованное жильё, когда можно жить бесплатно. Если владелица квартиры не согласится, могу ли я как-то расторгнуть договор через суд.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 апреля 2014 18:50
  • Регистрация: 23.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Антон, вы действительно не имеете право голоса на собраниях подобного рода. Собственник сам должен их посещать ну или не посещать, как он там считает нужным. Ну, или как вариант, если вам принципиально принимать участие в делах подъезда, можете попросить вашего арендодателя написать а вас доверенность и сделать своим законным представителем на местных сборищах.
Цитата
  • Антон

  • Группа: Гости
  • 24 апреля 2014 10:28
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Мария
Антон, вы действительно не имеете право голоса на собраниях подобного рода. Собственник сам должен их посещать ну или не посещать, как он там считает нужным. Ну, или как вариант, если вам принципиально принимать участие в делах подъезда, можете попросить вашего арендодателя написать а вас доверенность и сделать своим законным представителем на местных сборищах.

Спасибо за ответ. Жаль, конечно, что так дела обстоят. так как порой на подобных собраниях поднимаются вопросы меня непосредственно касающиеся. Но, думаю, с доверенностями никто запариваться не будет :(
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 24 апреля 2014 15:25
  • Регистрация: 24.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 9
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Анита
Имею ли я право расторгнуть договор аренды по соответственному желанию. Документ подписали на пол года. Мы прожили уже четыре. Сейчас нам отдают свою квартиру родители. Хотим в неё переехать, чтоб не платить деньги за арендованное жильё, когда можно жить бесплатно. Если владелица квартиры не согласится, могу ли я как-то расторгнуть договор через суд.

Вообще почитать в первую очередь договор стоит, если н предусматривает расторжение в одностороннем порядке, то тогда можете. Если нет, как вариант перестаньте платить за коммунальные услуги и вносить арендную плату. Вас и без расторжения выселят :)
Цитата
  • Тина

  • Группа: Гости
  • 25 апреля 2014 18:03
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Джером
Цитата: Анита
Имею ли я право расторгнуть договор аренды по соответственному желанию. Документ подписали на пол года. Мы прожили уже четыре. Сейчас нам отдают свою квартиру родители. Хотим в неё переехать, чтоб не платить деньги за арендованное жильё, когда можно жить бесплатно. Если владелица квартиры не согласится, могу ли я как-то расторгнуть договор через суд.

Вообще почитать в первую очередь договор стоит, если н предусматривает расторжение в одностороннем порядке, то тогда можете. Если нет, как вариант перестаньте платить за коммунальные услуги и вносить арендную плату. Вас и без расторжения выселят :)

Ага, выселят и сразу в суд. вообще-то согласно договору арендующий обязан платить квартплату ежемесячно. Это уже в праве арендодателя решать, что с ним делать в случае неуплаты, выселять, или заставлять платить деньги в судебном порядке. Так что это не вариант однозначно. Да и не по человечески как-то.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 25 апреля 2014 19:51
  • Регистрация: 25.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Ирина
А кто обычно должен платить за нужды дома, его капитальный ремонт, арендодатель или квартиросъёмщик?

Вообще, конечно в договоре аренды нужно было прописать этот пункт. прочтите ещё раз внимательней. У нас в договоре есть подпункт на этот счёт, в шаблонном договоре. Согласно нему мы оплачиваем только то, что касается коммунальных платежей за квартиру. Содержание дома уже за счёт собственника.
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 26 апреля 2014 14:31
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Гостья
Цитата: Ирина
А кто обычно должен платить за нужды дома, его капитальный ремонт, арендодатель или квартиросъёмщик?

Вообще, конечно в договоре аренды нужно было прописать этот пункт. прочтите ещё раз внимательней. У нас в договоре есть подпункт на этот счёт, в шаблонном договоре. Согласно нему мы оплачиваем только то, что касается коммунальных платежей за квартиру. Содержание дома уже за счёт собственника.

Спасибо за ответ. Нужно будет, действительно, серьёзно поговорить на эту тему. Сдать, например, 500 рублей на покраску подъезда мне не тяжело, но когда просят несколько тысяч на ремонт крыши, уже как-то платить не особо хочется.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 27 апреля 2014 13:48
  • Регистрация: 26.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 19
  • Публикаций: 0
^
Действительно, платить за капитальный ремонт своего временного жилища не хочется никому.
Цитата
  • Раиса

  • Группа: Гости
  • 28 апреля 2014 13:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Мотор
Это сейчас куча законом напридумывали и налог чуть ли не с поглощаемого воздуха берут.

Благодаря этому наша страна развивается, и экономика более ли менее, стабильная. Хотите жить в сильной и процветающей стране? Платите налоги и не жалуйтесь на повышение цен.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 апреля 2014 17:25
  • Регистрация: 28.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 4
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Раиса
Цитата: Мотор
Это сейчас куча законом напридумывали и налог чуть ли не с поглощаемого воздуха берут.

Благодаря этому наша страна развивается, и экономика более ли менее, стабильная. Хотите жить в сильной и процветающей стране? Платите налоги и не жалуйтесь на повышение цен.

А как можно не жаловаться на повышение цен, когда зарплаты вместе с ценами не растут? Должно же какое-то соответствие быть. Да и страна наша далеко не процветающая. ну что в России "живёт" только несколько столиц? а в глубинках нищета и убогость.
Цитата
  • Раиса

  • Группа: Гости
  • 28 апреля 2014 18:47
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Юрий
Цитата: Раиса
Цитата: Мотор
Это сейчас куча законом напридумывали и налог чуть ли не с поглощаемого воздуха берут.

Благодаря этому наша страна развивается, и экономика более ли менее, стабильная. Хотите жить в сильной и процветающей стране? Платите налоги и не жалуйтесь на повышение цен.

А как можно не жаловаться на повышение цен, когда зарплаты вместе с ценами не растут? Должно же какое-то соответствие быть. Да и страна наша далеко не процветающая. ну что в России "живёт" только несколько столиц? а в глубинках нищета и убогость.

Надеюсь, что в скором времени всё стабилизируется. И на наши зарплаты можно будет не только жить первые два дня, но и все последующие :)
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 апреля 2014 21:16
  • Регистрация: 28.04.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 2
  • Публикаций: 0
^
Заключая договор на определённый срок, собственник уже не имеет право поднять арендную плату в течении этого времени? Не смотря на возможные инфляции, рост курса валюты и прочих факторов? Может ли отказ платить большую сумму стать причиной расторжения договора в одностороннем порядке?
Цитата
  • Лиля

  • Группа: Гости
  • 28 апреля 2014 21:29
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Если в договоре этого не оговорено, то нет. И договор, до момента завершения его действия это разорвать не причина. Договор это обязательство.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 1 мая 2015 07:22
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Хелп!

Буду очень благодарна если кто поможет найти работу. На каких сайтах вообще лучше искать?
Цитата
  • Эля

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 10:41
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Образец договора найма жилого помещения очень мне пригодился, так как по работе пришлось переехать в другой город, а квартиру снимать. Заключили договор на год, обезопасив себя таким образом от поднятия аренды, которая через полгода возросла.
Цитата
  • ида

  • Группа: Гости
  • 26 мая 2015 17:06
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Договор аренды квартиры между физическими лицами отличается от подобного договора между физическими. Стоит учитывать это при оформлении.
Цитата
  • ida

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:29
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Скачать бесплатно образец «Договор найма по жилого помещения» можно здесь. Мне документ с этого ресурса показался более грамотно составленным,нежели остальные.
Цитата
  • Дина Жинкина

  • Группа: Гости
  • 11 июня 2015 20:01
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Да, это конечно очень важный документ. Мы с мужем когда сдавали жилье, заключали его. В случае чего это подстраховка и для того, кто сдает, и для того, кто снимает.
Цитата
  • РиРика

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 10:49
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Конечно, всегда когда снимаешь жилье, необходимо составлять такой бланк! Дочку недавно селили перед университетом, буквально неделю назад, в 2015, договор аренды квартиры образец скачать бесплатно не составило проблем, а потом заполнили его и все. Так что если вам нужно скачать договор аренды квартиры, скачивайте здесь и пользуйтесь.
Цитата
  • Инна Никитина

  • Группа: Гости
  • 23 июня 2015 11:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Очень грамотно составленный образец договор аренды жилого помещения, со своими клиентами сразу составляю экземпляры, используя этот образец договор аренда жилого помещения. Спасибо, помогаете в работе.
Цитата
  • LINA

  • Группа: Гости
  • 1 июля 2015 16:46
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Тоже недавно понадобился договор на аренду квартиры, пускали квартирантов, а времени идти на составление к нотариусу совсем не было. Просто скачали образец договор сдачи квартиры в аренду (2015 года), заполнили его своими данными, проверили и все. Потом я заверила его у нотариуса, все прошло без проблем.
Цитата
  • Милая_Людмила_2000

  • Группа: Гости
  • 7 августа 2015 15:57
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
В моем случае составление такого правового договора является неотъемлемой частью сдачи части моей коммунальной квартиры. Съемщик может рассчитывать на получение ключей только тогда, когда положения настоящего имущественного договора будут подтверждать условия, которые каждый из нас обязывается выполнять. С моей стороны это юридическая чистота помещения, которое будет предоставляться, а также контроль над проживанием. С его стороны – обязанность передать данные паспорта, принять существующие правила проживания. Также необходимо сразу оговорить возможность субаренды, а также могут ли в квартире проживать другие члены семьи, кроме зарегистрированных. Такое отношение может освободить вас от дальнейших проблем, к которым может привести безответственное использование жилья.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 12 сентября 2015 09:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Предлагаю работу по написанию текста для фото! Нужно писать текст к фотографиям на сайты для взрослых (далее просто новости). На написание одной новости уходит 2-3 минуты, оплата за одну новость - 5 рублей. Плачу сразу по факту выполненного задания. Как писать - всё объясню и научу. Все инструкции и подробности по Skype: mariyanovaya
Цитата
  • Группа: Гости
  • 3 декабря 2016 07:06
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
? Xiaomi Redmi 3 Pro ?
-----------------------
02.12.2016 Agripina

, , , ,
,

----------------------
Agriella
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *