Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Что такое вторичный рынок жилья



Что такое вторичное жилье понятно даже из самой формулировки, то есть это жилье, которое кем-то уже однажды использовалось, у которого уже был первичный собственник, а возможно и не один. Поэтому оно и называется вторичное жилье, поскольку продается уже не первый раз.

Многие люди предпочитают покупать жилье на вторичном рынке. Чаще всего это связано с финансовыми вопросами, поскольку на вторичном рынке более обширный разбег цен, а потому жилье, в зависимости от его состояния, можно купить гораздо дешевле, чем в новостройке.

Приняв решение приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, нужно быть готовым тщательно проверить ее историю. Ведь, чем больше собственников было у недвижимости, тем большая вероятность возникновения различных юридических проблем. Такую проверку называют юридической чистотой сделки. И порой, даже самому опытному специалисту нелегко перепроверить всю цепочку собственников, чтобы при покупке квартиры ни у кого не было сомнений, что не возникнут какие-либо трения с бывшими собственниками. Так что, если есть хоть малейшие сомнения в чистоте сделки, то лучше сразу отказываться от сомнительного мероприятия.

Что такое вторичный рынок жилья и почему, при всех рисках, он так привлекателен многим категориям граждан?

В первую очередь, вторичный рынок привлекает своим разнообразием в ценовой политике, что дает возможность каждому желающему в той или иной степени удовлетворить свои потребности в жилье гораздо быстрее, чем если бы ему пришлось выплачивать ипотеку за дорогостоящее жилье в новостройке, в котором еще нужно было бы делать ремонт.

В целом, на вторичном рынке можно выделить несколько категорий жилья, которые различаются по цене и качеству:

  • Низкокачественное квартиры. Чаще всего такие квартиры располагаются в малоэтажном доме (не выше трех этажей) и в них могут отсутствовать или быть в неисправном состоянии некоторые элементы и оборудование, такие как канализация, отопление, водоснабжение и т.д.
  • Стандартные квартиры. Чаще всего такие квартиры располагаются в типовых домах, этажность которых не принципиальна и может быть в пределах 16 этажей. Такие квартиры, как правило небольших площадей, со стандартной планировкой и смежными комнатами.
  • Улучшенные квартиры. Что такое вторичное жилье улучшенного типа? Такие квартиры также встречаются в типовых домах, но у них изолированные комнаты, имеются некоторые подсобные помещения и больше площадь.
  • Элитные квартиры. Располагаются такие квартиры в домах специального проектирования в центральных или престижных районах города. В числе прочих достоинств такие дома имеют дополнительные удобства, такие как паркинг, охрана, бытовые и развлекательные комплексы и т.д.
Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 12 августа 2013 17:52
  • Регистрация: 12.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
Не смотря на более низкую цену на квартиры на вторичном рынке, мне больше нравятся новые квартиры, ну или хотя бы те, в которых поменялось как можно меньше хозяев. Я верю в энергетику людей, а так же квартир, поэтому мне проще находиться в новом жилище, где никто до меня не жил, чем в старых квартирах, пропитанных духом нескольких поколений.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 16 августа 2013 14:09
  • Регистрация: 15.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 27
  • Публикаций: 0
^
Я тоже не очень люблю старые квартиры и старые дома. Новостройки мне как-то ближе :)
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 11 февраля 2014 13:46
  • Регистрация: 11.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 8
  • Публикаций: 0
^
Что такое вторичный рынок жилья и почему его многие покупатели стараются избегать дело понятное. Кто выберет не совсем новый дом и квартиру, которая сменила ни одного хозяина, когда есть прекрасная альтернатива - квартира в строящемся доме. Конечно, это определённый риск, но по цене выйдет одно и тоже, а то и дешевле.
Цитата
  • Олег

  • Группа: Гости
  • 14 февраля 2014 17:19
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Что такое вторичное жилье, разъяснили, спасибо. Но так же существует такое понятие как "старый фонд". Это что ещё за фонд такой? Как я понимаю, он тоже к вторичному рынку относится? Так как всё, что продаётся или сдаётся не в новостройках - вторичный рынок жилья?
Цитата
  • Карина

  • Группа: Гости
  • 17 мая 2015 18:56
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Что такое вторичное жилье я узнала, когда мы с мужем собрались покупать квартиру. Преимущество таких квартир в цене - они намного дешевле.
Цитата
  • василиса

  • Группа: Гости
  • 27 мая 2015 15:49
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Ну как можно не знать что такое вторичка?) Даже из самого слова можно понять хотя бы приблизительный смысл) Вторичный рынок-это ассортимент того,что используется уже не в первый раз)
Цитата
  • Виталина_1990

  • Группа: Гости
  • 18 июня 2015 11:05
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Я тоже думаю, что невозможно не понять, что такое вторичный рынок. То жилье, которое продается во второй, третий, десятый, неважно какой раз. Не новостройка, если так говорить.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *