Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Когда лучше продавать квартиру



Когда лучше продавать квартируЕсли верить экспертам в сфере недвижимости, то хорошие предложения по продаже квартир или иной жилой недвижимости всегда находят своего покупателя, вне зависимости от сезона или каких-либо иных внешних факторов. Поэтому вопрос, когда лучше продавать квартиру весьма индивидуален.

Несмотря на то, что в сфере рынка недвижимости существует некая сезонность продаж, и соответственно, покупок, однако продавать квартиру можно в любое время года. Конечно в определенные периоды количество покупателей на рынке увеличивается, то есть спрос на жилье возрастает. Как правило, это стандартно связано с сезонностью, но также на покупательскую активность оказывают влияние и экономические факторы и даже политические тенденции.

Разумеется, любой покупатель желает как можно выгоднее купить квартиру, то же можно сказать и о продавце, который желает как можно выгоднее продать. Однако выгода у каждого своя.

И все же, когда лучше продавать квартиру?

Если вы не торопитесь, то можно ожидать удобного момента и выставлять на продажу свою квартиру именно в такой период. По данным экспертов, пик покупательской активности наблюдается, начиная с августа и заканчивая концом сентября. Именно в этот период, удачнее всего можно продать жилье. Цены в этот период могут увеличиваться до 15 % от обычной цены. Это в большей степени касается квартир в крупных городах. Если же речь идет о продаже загородной недвижимости, то в этот период цены начинают снижаться.

Чем объясняется такая сезонность? Все очень просто. В городах люди вернулись с отпусков и ближе к концу лета начинают интересоваться жильем, поэтому осенний спрос на городское жилье всегда выше, чем в летние месяцы. Также, спрос на жилье увеличивается за счет того, что дети состоятельных родителей поступили в иногородние ВУЗы и требуется купить, пусть и недорогую, но самостоятельную квартиру. Именно в этот период хорошо продаются однокомнатные и двухкомнатные недорогие квартиры в спальных районах.

Еще один любопытный фактор, о котором вряд ли кто-то задумывался, кроме риелторов. Они то знают не понаслышке, что покупательская способность напрямую зависит от климатических условий. В сильную жару, как равно и в сильные холода, покупательская активность снижается.

Также цены на недвижимость находятся в прямой зависимости от курса доллара и цен на энергоносители. Поэтому ответ на вопрос, когда лучше продавать квартиру, может быть и таким: когда энергоносители или доллар повышаются в цене, то и цены на жилье возрастают. Именно в это время выгодно продавцу продавать квартиру. Но покупательский спрос в этот период снижается, а покупают только те, у кого имеется острая необходимость в жилье.

Еще один фактор, который влияет на ценообразование, а значит на степень выгодности продаж, это процентная ставка по ипотеке. Чем ниже кредитная ставка, тем, соответственно, выше спрос и цены начинают расти.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Дмитрий

  • Группа: Гости
  • 11 октября 2013 19:57
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Я пробовал руководствоваться этой схемой. Выставил квартиру на продажу ближе к концу лета, но долгожданный навар ко мн так и не пришёл, более того, я даже не смог до сих пор её продать. За эти пару месяцев август-сентябрь сделать это практически нереально. Обычно на продажу квартиры уходит куда больше времени. Вернее даже не на продажу, а на поиск покупателей.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 октября 2013 17:42
  • Регистрация: 15.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 23
  • Публикаций: 0
^
Насколько я слышал, летом наоборот квартиры стоят дороже, а к концу в цене падают.
Цитата
  • Пётр

  • Группа: Гости
  • 21 октября 2013 13:13
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Я когда квартиру продавал вообще не обращал внимание на сезонность. Да и особых разниц в цене я не заметил. Продавалось моё жильё примерно года пол, по времени мы захватили описанный тут период, почему-то агентство не предложило мне уменьшить или увечить цену в связи с тем, что август наступил))

Правильно, зачем им вам говорить, что цены на квартиры подрожали, им выгодно ваше жильё продать, по любой цене, и если стоимость данной квартиры будет ниже, чем на остальные, но при этом она не будет отличаться площадью и ремонтом, её возьмут скорее, а агент получит свой проект.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *