Как инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость - один из самых надежных способов получения дополнительного дохода, да и просто беспроигрышный способ вложения капитала.

Инвестируя свободные денежные суммы в недвижимость, доход можно получить либо продав позже это имущество дороже, либо сдавая его в аренду, как в долгосрочную, так и посуточную. При этом, риски минимальны, потому что вероятнее всего, цены на жилье или коммерческую недвижимость могут только расти. Даже, если в какие-то времена цены на недвижимость падают, то в это время неизбежно поднимаются цены на аренду.

Возникает вопрос, как инвестировать в недвижимость, с чего начать людям, которые впервые задумались о вложениях своих сбережений?

Сразу отметим, что процентный прирост денежной массы по депозиту в банке не идет ни в какое сравнение с доходом, получаемым от сдачи в аренду жилой недвижимости, например посуточно. Коммерческая недвижимость - это еще более доходный вариант, но чаще всего требует больших стартовых вложений.

Как минимум, можно инвестировать деньги в недвижимость, приобретя ее на начальной стадии строительства. При таком варианте можно заработать от 20 до 30 % от вложенной суммы. Ведь на старте цены на строящееся жилье намного ниже, чем цены готового объекта, не говоря уже о вторичном жилье хорошего качества. В этом варианте инвестирования самое главное - выбрать надежного застройщика. В этом состоит риск вложений.

Чтобы снизить риски нужно искать застройщика с хорошей деловой репутацией либо самому становиться застройщиком и одновременно генеральным подрядчиком в одном лице. Многие приобретают земельный участок, строят на нем дом, который обходится по себестоимости, а затем продают по рыночной цене. Такой вариант позволит вам извлечь максимально возможную прибыль от вложений в недвижимое имущество.

Как инвестировать в недвижимость, если заработать есть желание, но необходимой суммы для инвестиций нет? В этом случае необходимо прибегнуть к ипотечному кредитованию. Даже выплатив проценты по кредитному договору, вы все равно останетесь в выигрыше.

На сегодняшний день банки предлагают разнообразные кредитные программы, по которым вы можете получить 80 и более процентов стоимости объекта недвижимости, а сам объект становится залоговым имуществом у банка.