Сколько стоит недвижимость в Испании

Купить недвижимость на берегу лазурного моря Испании мечтают многие, и также многие претворяют свою мечту в реальность. Испания с ее удивительным национальным колоритом, теплым морем, отличным средиземноморским климатом, прекрасной экологией привлекает все большее количество россиян. Русский человек готов поменять холодную северную страну на жаркий климат темпераментной Испании.

Привлекательность этой горячей страны не вызывает сомнений, а вот сколько стоит недвижимость в Испании, насколько реально стать владельцем домика или уютной виллы у моря и во сколько это удовольствие может обойтись - вот что интересует сегодня среднестатистического россиянина.

Следует сказать, что покупая недвижимость в Испании, вы сразу становитесь полноправным ее жителем. В Испании можно купить любую недвижимость - жилую, коммерческую, элитную, относительно недорогую, вторичную, в общем разную, на любой вкус и кошелек. Стабильная политическая и экономическая атмосфера страны привлекает сюда инвесторов, которые готовы выгодно вложить свои деньги. Ведь купленная квартира может быть прекрасным гарантированным местом отдыха в летний период для всей семьи, а в другие месяцы она может служить источником дополнительного дохода, поскольку ее всегда можно сдать в аренду.

Возвращаясь к тому, сколько стоит недвижимость в Испании, скажем, что самые дорогие объекты располагаются, как водится, у первой линии от моря. Квартиры во второй и третьей линии дешевле и чем ближе к центру города можно подобрать приличные апартаменты за достойную цену.

Так, к примеру, апартаменты на первой линии от моря, площадью 120 кв. метров, с мебелью можно приобрести за сумму в пределах 220 тысяч евро. Текущие тенденции таковы, что большая квартира с небольшим садиком стоит сегодня дешевле таунхауса в полтора, а то и в два раза.

Какие дополнительные затраты при покупке недвижимости и оформлении ее в собственность лягут на покупателя?

Кроме непосредственной стоимости за объект недвижимости, согласно договору, покупателю необходимо будет оплатить государственные налоги:

• При приобретении первичного жилья - НДС в размере 10 % от стоимости жилья.
• При покупке вторичного жилья - НДС в размере 8 % от стоимости объекта.
• Расходы по оформлению занимают 2-3 % от суммы сделки.

Несмотря на то, что в условиях кризиса сократилось количество банков, которые предоставляют ипотечные кредиты россиянам, все же при условии подтверждения платежеспособности и легальности доходов, банки продолжают предоставлять ипотечное кредитование на условиях 50-60 % заемных средств, под 4,5-5,5 % годовых и на срок до 25 лет. Еще одним условием получения кредита является то, что сумма выплат по процентам и телу кредита не должна превышать четверти заявленного дохода, а также имеются ограничения по возрасту - в отдельных банках от 65 до 75 лет.