Как купить квартиру дешево

Как купить квартиру дешево - это, пожалуй, один из самых обсуждаемых вопросов в семьях, где остро стоит проблема жилья. На самом деле квартиру можно купить дешевле рыночной стоимости и сэкономить от 15 % до 60 %, просто нужно знать некоторые нюансы. Эти нюансы мы рассмотрим подробно в нашей статье.

В первую очередь стоит отметить конечно же ипотеку и государственные программы для молодых семей. Получить квартиру в ипотеку на данный момент достаточно просто для гражданина Российской Федерации. Нет требований к залогу, т.к. залогом будет являться сама квартира, на которую берется ипотечный кредит. Ипотеку можно взять даже на вторичное жилье, которое зачастую выгодней купить чем новостройку. На сегодняшний день есть варианты ипотечного кредитования без первого взноса. Поэтому воспользовавшись ипотекой, можно платить ежемесячный платеж и уже проживать в собственной квартире. Обычно ежемесячный платеж по ипотечному кредиту примерно равен стоимости за аренду квартиры, поэтому если вы снимаете квартиру, то есть смысл серьезно задуматься об ипотеке. Конечно кто-то скажет, что ипотека это колоссальная переплата и отчасти будет прав. Но стоит подумать, что по ипотечному кредиту вы переплачиваете за свою квартиру, а когда оплачиваете аренду, то квартира никогда не станет вашей.

Как купить квартиру дешево и зависит ли цена от времени года ?

Как бы странно это не звучало и несмотря на то, что квартира это не скоропортящийся товар, но цена квартиры очень сильно меняется в зависимости от времени года. Итак, квартиры дороже всего с начала весны до конца лета. Не трудно понять почему это происходит. Люди, купившие квартиру весной, планируют сделать ремонт, а ремонты зачастую делают исключительно весной и летом. Вот из этого и получается, что большинство хочет купить квартиру к весне. Соответственно повышается спрос а за ним и цена. Если же для вас самым важным моментом является цена, а ремонт, на ваш взгляд, можно отложить и до следующего года, то тогда у вас есть реальный шанс купить квартиру на 15-20% дешевле.

Лучше всего покупать квартиру, начиная с ноября месяца. Тогда, если к ноябрю вы найдете для себя подходящий вариант у вас останется с запасом времени, чтобы закончить оформление сделки до Нового Года. Начиная с ноября рынок недвижимости замирает, сделок совершается мало и люди, которым нужно срочно продать квартиру очень охотно начинают торговаться, т.к. видят, что ни покупателей, ни просмотров практически нет. Это отличный способ сэкономить. Покупая квартиру в период осень-зима, можно прилично поторговаться в стоимости и сэкономить, потратив оставшуюся сумму на ремонт, мебель или личные нужды.

Как купить квартиру дешево и стоит ли покупать квартиру в строящемся доме?

Еще один отличный способ купить квартиру подешевле это купить ее не в готовом доме, как делает большинство. Квартиру можно купить еще в тот момент, когда ее фактически нет. Т.е. вы покупаете квартиру в строящемся доме, причем на более ранних этапах цена за квадратный метр жилплощади дешевле, чем на поздних этапах стройки. Так, покупая квартиру в доме, который только начали строить, и на стройплощадке из всех построек есть только бытовка рабочих и котлован, вы сможете сэкономить до 60% от рыночной стоимости жилья. Конечно, кто-то вам скажет, что это очень опасно и рискованно и вас обязательно обманут. В целом, в таком высказывании есть доля истины, но если все грамотно сделать и правильно проанализировать ситуацию, то можно свести риск к минимуму. Безусловно, 100% гарантии никто не даст, но и экономия то приличная.

В данном случае в первую очередь нужно проверить застройщика. Если это первый объект, который он строит, то риски взлетают до небес и лучше поискать другой вариант. Если же у застройщика уже далеко не первый объект и есть иностранные инвесторы, а также если его поддерживает какой-то более-менее крупный банк, то в этом случае риски сводятся к минимуму. Но лучшим решением будет покупать квартиру после того, как вы своими глазами увидите на стройплощадке хотя бы два-три этажа. Обычно после выбора застройщика лучше всего один-два месяца посещать стройку и наблюдать со стороны, действительно ли строится дом. И если в течении двух месяцев стройка идет и дом растет, значит скорее всего все в порядке. Дело в том, что мошенники зачастую пригоняют на стройплощадку людей и технику для видимости. И люди на стройке копошатся, и техника вроде есть, но дом не строится.

Как купить квартиру дешево - срочные продажи

Последний способ, при помощи которого можно купить квартиру дешевле среднерыночной цены, это покупка квартиры, которую продают срочно. Нередко бывает так, что люди попадают в непредвиденные ситуации и им срочно нужны деньги. В этом случае они продают квартиру дешевле рынка на 10% - 20%. Для этого способа лучше самому дать объявления в газеты недвижимости и по возможности постоянно «мониторить» рынок. Для этого нужно как минимум час свободного времени в день на просмотр новых объявлений в газетах и интернете. Дело в том, что купить такую квартиру хотят многие и тут все будет зависеть от вашей оперативности. Процедура простая - увидели объявление, созвонились, посмотрели и, если все устроило, сразу же оформили задаток. Но тут тоже есть нюансы. Нередко под срочной продажей скрываются мошенники, которые набирают задатков под фальшивые документы из через 3-4 дня просто исчезают. Поэтому нужно очень внимательно смотреть на документы, а еще лучше показать их юристу.

Вот и получился полный ответ на вопрос, как купить квартиру дешево. Главное не забывайте, что в сфере недвижимости очень много непорядочных людей и поэтому всегда нужно быть внимательным. Нужно все внимательно изучить и не хвататься за первый попавшийся вариант. Лучше потратить на один-два месяца больше, чем потерять за час крупную сумму денег.