Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как узаконить перепланировку квартиры



Если вы решили делать ремонт в квартире, то следует понимать, что несмотря на то, что квартира ваша, делать в ней самовольную перепланировку нельзя.

Если вы решили сделать перепланировку, то следует ее сначала узаконить. Это будет существенно проще, быстрее и дешевле, чем если пытаться узаконить перепланировку уже после ремонта.

Как узаконить перепланировку квартиры и что можно делать во время ремонта:

  • Объединить ванную комнату и туалет можно. Если вы решили снести перегородку между туалетом и ванной комнатой для расширения пространства, то это можно сделать без каких-либо разрешений.
  • Увеличить жилую площадь любой из комнат за счет коридора. Если вы решили объединить одну из комнат с коридором, тем самым убрав коридор - нет проблем, никакое разрешение для этого получать не нужно.
  • Перемещать двери в комнату. Если вы решили сделать новый проход в комнату прорубив новый проем, при этом заложив кирпичом старый проход, то это также можно делать самостоятельно.
  • Демонтировать кладовки и антресоли, тем самым объединяя их с жилыми помещениями также можно самостоятельно.

Теперь разберемся с тем, что запрещено делать самовольно во время ремонта:

  • Запрещается разбираться стену между комнатой и балконом (лоджией) тем самым увеличивая жилую площадь за счет лоджии или балкона.
  • Запрещается проводить центральное отопление на балкон или лоджию.
  • Запрещается прорубать проходы в полу или потолке для объединения квартир находящихся друг под другом.
  • Запрещается демонтировать основание пола или потолка из-за того, что там находится звукоизолирующий материал.
  • Запрещается делать какие-либо пристройки к балконам или лоджиям первого этажа (с наружной части дома).

Если все таки очень хочется сделать что-то из списка запрещенных перепланировок, то необходимо обратиться в местную администрацию с готовым проектом. Для создания проекта необходим архитектор, который просчитает и в письменном виде пояснит, что ваша перепланировка никак не повлияет на целостность дома и не будет ни коем образом мешать соседям. Также проект необходимо согласовать с пожарной охраной. Если администрация и пожарная инспекция проект утвердила, то можно смело делать ремонт. После окончания ремонта необходимо с проектом обратиться в БТИ и если ремонт проведен согласно проекту без отклонений, то в БТИ выдадут новый технический паспорт на квартиру.

Если же вы сделали перепланировку без получения разрешения, то вам также понадобится проект ремонта и с ним нужно обратиться в суд. Если суд признает вашу перепланировку не нарушающей общую целостность дома, то вы заплатить штраф и получите новый технический паспорт. Если суд ваш ремонт признает небезопасным для других жильцов, то в судебном порядке вас могут заставить привести квартиру к прежнему состоянию.

Как узаконить перепланировку квартиры? Помните, что проще всего сначала узаконить перепланировку, а только потом делать ремонт. Также следует понимать, что если в результате вашей перепланировки пострадают люди, например потому, что вы нарушите несущую стену, то вам будет грозить уголовная ответственность. Поэтому к перепланировке квартиры следует относится очень серьезно.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Роман

  • Группа: Гости
  • 25 сентября 2013 09:59
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А разве можно пробивать новую дверь в стене без разрешения? Вдруг стена несущая?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 20 октября 2013 13:46
  • Регистрация: 20.10.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 20
  • Публикаций: 0
^
Незаконных перепланировщиков это особо не волнует. Не понимаю почему вообще им ещё и на уступки пошли - узаконивать их незаконные действия. Я бы за это бил по карману большим штрафом, плюс заставлял всё обратно переделывать, чтоб неповадно было. вот так одного раз наказать, потом количество перепланирующих незаконно значительно уменьшится.
Цитата
  • Ксюша

  • Группа: Гости
  • 21 октября 2013 14:57
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Мне кажется, что штрафов с граждан уже достаточно, сейчас где не ступи - штрафы. Вот если бы не было бюрократии и бумажной волокиты, возможно, больше людей всё делали официально.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 13 февраля 2014 23:03
  • Регистрация: 13.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 20
  • Публикаций: 0
^
Как узаконить перепланировку квартиры могу рассказать на собственном опыте. Вернее, на опыте наших соседей, с которыми мы довольно тесно общаемся. Поэтому я в курсе этой истории во всех мельчащих деталях. В общем, сделали они себе перепланировку, естественно незаконную. Потом спохватились, так как выкупили соседнюю квартиру и хотели их объединять, нужно было разрешение. Пошли дали денег кому нужно, им и эту перепланировку разрешили , и ту узаконили и задним числом записали. Деньги сейчас всё решают.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *