Как погасить ипотеку материнским капиталом

С первого января 2009 года появилась возможность погашения ипотечного займа при помощи материнского капитала. Эта отличная возможность уменьшить основную сумму долга по ипотечному займу. С момента появления такой возможности более 80% семей используют семейный капитал именно для улучшения своих жилищных условий.

Как погасить ипотеку материнским капиталом ?

Материнский капитал можно использовать при оформлении нового кредита на жилье, т.е. после рождения второго ребенка. Но также есть возможность гасить ипотечный заем с помощью материнского капитала даже в том случае, если ипотека была оформлена раньше, чем родился второй ребенок в семье. Также не важно на кого из супругов оформлен ипотечный кредит на жилье, использовать материнский капитал можно будет и в том и в другом случае. Еще стоит знать, что на погашение ипотечного займа можно использовать только часть материнского капитала.

При этом, материнским капиталом не получится погасить штрафы, просрочку или пеню за несвоевременную оплату кредита. Только проценты и основной заем на жилье.

Как погасить ипотеку материнским капиталом и какие для этого потребуются документы ?

• Заявление в местный ПФР с распоряжением о направлении материнского капитала на погашение ипотечного займа
• Свидетельство об обязательном пенсионном страховании
• Сертификат
• Паспорт, справка о месте прописки, справка о всех прописанных в данной квартире жильцах
• Копия договора об ипотечном займе
• Справка из банка об остатке по ипотечному займу
• Свидетельство о регистрации права собственности
• Заверенное обязательство о предоставлении квартиры в общее семейное пользование (в том случае, если ипотечный заем оформлен не на мать)
• Выписка из домовой книги
• Справка о состоянии лицевого счета

В том случае, если все документы в порядке, то Пенсионный фонд Российской Федерации отправит материнский капитал (или часть капитала) на погашение ипотечного займа в течении следующих двух месяцев после одобрения вашего заявления.

В каком именно банке был оформлен ипотечный заем не имеет никакого значения, поскольку по закону абсолютно все банки обязаны принимать материнский капитал в качестве средств для погашения ипотечного займа.

Также материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса по ипотечному займу, который зачастую требует банк. Однако, по закону банки не обязаны принимать материнский капитал в качестве первого взноса, поэтому этот нюанс следует уточнять непосредственно в выбранном банке.