Почему не дают ипотеку

Почему не дают ипотеку и в каких случаях банк может отказать потенциальному заемщику ? Такой вопрос интересует всех, кто планирует купить квартиру при помощи ипотечного займа. А ведь не секрет, что большинство граждан Российской Федерации покупает квартиру в ипотеку.

Банки никогда не рассказывают о том, по какой причине потенциальный заемщик получает отказ. Однако доподлинно известно, что согласно статистике, трое из десяти потенциальных заемщиков получают отказ.

При личном общении, кредитные консультанты, работающие в лидирующих на российском рынке банках, рассказывают самые распространенные причины отказа при попытке получить жилье в ипотеку.

Самой распространенной причиной, почему не дают ипотеку является не достаточный доход заемщика или его не способность доказать банку о наличии дополнительного дохода.

Следующей причиной является плохая кредитная история, безусловно об этом многие знают, но мало кто понимает, что именно это значит. Плохая кредитная история это в первую очередь просрочка по выплатам любого кредита, который вы брали. При этом совершенно не важна сумма этого кредита и на что именно вы брали кредит. Просрочки по кредиту за холодильник буквально на несколько дней поставят «жирный минус» в вашей кредитной истории и существенно понизят шансы на получения ипотечного займа, несмотря на то, что ипотечный заем является по сути целевым кредитом, а квартира будет предметом залога. Также плохой кредитной историей является полное отсутствие кредитной истории. Т.е. если вы никогда до этого не брали кредиты, пусть даже на мелкие бытовые нужды, то службе безопасности банка достаточно сложно определить, на сколько вы добропорядочный заемщик.

Еще одной причиной почему не дают ипотеку является нарушение закона потенциальным заемщиком. При чем тут стоит понимать, что речь не только о судимости. С судимостью вообще шансы получить ипотеку стремятся к нулю, даже если судимость была погашена. Речь в этом пункте о том, что абсолютно любое нарушение закона в прошлом, существенно снижает шансы на получение ипотеки. Например негативным фактором для оценки потенциального заемщика будет являться даже то, что он (заемщик) был виновником банального ДТП. Или же, например, заемщик имел или имеет задолженность по квартплате в текущей квартире, или же заемщик имел просрочки по уплате алиментов или налогов.

Также одной из распространенных причин отказа является то, что работодатель заемщика имеет негативную репутацию. Например, работодатель постоянно задерживает налоговые отчисления. Служба безопасности банка в данном случае посчитает, что и заработную плату работодатель может задержать, а вы в свою очередь задержите очередную выплату.