Как правильно оформить ипотеку

Покупка квартиры сегодня это весьма хлопотное дело, которое еще более усложняется оформлением кредита. Как правильно оформить ипотеку - интересует многих категорий граждан. Далеко не все граждане имеют желание обращаться к брокеру и выплачивать ему еще дополнительные суммы, помимо стоимости квартиры и оформления кредита. А потому в данной статье мы опишем пошагово, какие действия и в какой последовательности необходимо пройти, чтобы правильно оформить ипотечный кредит.

Как правильно оформить ипотечный кредит

• Взвешивая свои текущие финансовые возможности, знайте, что оптимально сумма кредитных платежей, которую вам придется выплачивать ежемесячно после оформления кредита, не должна превышать 50-60 % общего семейного дохода.
• Просчитывая свои возможности и стремясь снизить процентную ставку, вам придется оплачивать первоначальный взнос. Чем он выше, тем может быть ниже установлена процентная ставка. Помочь в предварительных расчетах вам поможет кредитный калькулятор, которым можно воспользоваться на сайте того банка, который вы выберете в качестве потенциального кредитора.
• Выбор банка - определяющий и самый сложный вопрос. При выборе, вам придется ознакомиться с многочисленными предлагаемыми ими программами. Главными критериями выбора должны быть процентные ставки, минимально допустимый первоначальный взнос, а также проценты по комиссии. Просчитайте на кредитном калькуляторе 5-7 возможных вариантов в различных банках и сравните наиболее оптимальный для себя.
• После того, как банк выбран, можно подавать заявку. Как правильно оформить ипотеку, чтобы не получить отказ от банка? Первый пакет документов, который вы подаете банку для предварительного ответа о возможности выдачи кредита, состоит из немногочисленных документов, определяющим из которых является документ о доходах. Ваша задача, чтобы доходы, подтвержденные официально, были как можно выше. Многие банки ориентируются исключительно на официально подтвержденные доходы. Некоторые допускают в расчетах справки свободного образца. Также примите во внимание, что можно выбрать несколько банков и подать заявки одновременно в разные банки. В каждом банке свои индивидуальные требования, а потому, подав заявки в разные банки, вы увеличиваете свои шансы на положительный ответ.
• Следующим этапом после получения положительного ответа является поиск квартиры и сбор соответствующих документов и снова подача их в банк.
• Положительным моментом в оформлении ипотечного кредита является то, что банк сам проверяет покупаемую вами квартиру на предмет безопасности сделки. Кроме того, вы не имеет дело с наличными деньгами. Банк перечисляет денежные средства после подписания кредитного договора на определенный счет, с которого деньги получает непосредственно продавец в момент подписания сделки купли-продажи. Вот как правильно оформить ипотеку. При этом, помните, что ипотека считается самой безопасной сделкой при покупке недвижимости.