Как работает ипотека

У каждого банка имеются свои индивидуальные программы ипотечного кредитования. Все они отличаются друг от друга различными условиями оформления и предоставления кредита, однако, общее, что характерно для всех банков, это внушительный пакет документов, который необходимо собрать для получения кредита. Оно и понятно, ведь банк должен тщательно проверить заемщика, его добросовестность, его платежеспособность, а также проверить покупаемую квартиру и т.д. На это уходит достаточно много времени. Но бывают ситуации, когда необходимо срочно оформить кредит. Возможно ли это?

Сбербанк сегодня в числе многочисленных своих программ кредитования предлагает программу, которая так и называется «Время - деньги». Как работает ипотека по такой программе?

Основным отличием данной программы от других является срочность оформления кредита. Такие ситуации, когда необходимо срочно оформить кредит, встречаются довольно часто. Ведь наверняка вы довольно часто встречали объявления с пометкой «Срочная продажа», когда продавец существенно снижает цену в силу каких-то личных обстоятельств и главным условием продажи является срочность. В такой ситуации вряд ли покупателю хватит времени на сборы большого объема документов. Затруднения возникают, когда у покупателя имеются различные источники дохода, да еще если они не все подтверждены документально. далеко не все знают, что в такой ситуации можно воспользоваться кредитной программой «Время -деньги». Получение срочного ответа от банка о возможности предоставления кредита либо об отказе происходит в течение 3- 5 часов, против одной-двух недель по другим программам ипотечного кредитования.

Как работает ипотека, что необходимо для ее получения:

• Не меньше половины стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.
• Справка о доходах 2-НДФЛ, причем, любая официальная часть и сумма указанных доходов не имеет определяющего значения.
• Письменное согласие на проверку банком вашей кредитной истории.

Дополнительным условием для рассмотрения возможности кредитования является еще возраст заемщика и стаж работы. Рассматриваются заявки от лиц женского пола в возрасте от 21 до 55 лет и от лиц мужского пола в возрасте от 21 до 60 лет. Что касается стажа работы, то здесь стандартные условия - не менее полугода на текущем месте работы.

Что касается финансовых особенностей программы, то за срочность банк берет 1,5 % от кредитуемой суммы и около 1000 рублей стоит процесс рассмотрения заявки. Процентные ставки по такой программе в зависимости от срока кредитования - 12,3 - 13,4 %.