Почему скоро нельзя будет сдавать квартиру в аренду?

Виталий Золочевский депутат ЛДПР внес в Госдуму закон, по которому сдавать в аренду недвижимость можно будет лишь после получения на это согласия от соседей. Свое предложение он обуславливает тем, что в достаточной мере не обеспечены права других жильцов дома. Например, у квартиросъемщика может быть опасное домашнее животное, либо квартиросъемщик может быть просто конфликтным человеком. Эксперты считают, что введение такого закона способно осложнить жизнь не только риелторам, но потенциальным клиентам.

Будет ли закон?

Нотариус Комаров Алексей заявляет: «По сути, инициатива депутата является правильной, но преждевременной. Между соседями споры не редкость, и причина тому не только заключение договора-найма. Введение такого закона оставляет большую почву для дискуссий и злоупотреблений.  Не существует законного понятия «сосед». Необходимо ли употреблять этот термин для сособственника в коммуналке, или соседей по лестничной площадке? Это и остается непонятным. А если сосед не захочет дать свое согласие, не аргументировав запрет? В таком случае прямая дорога займодателю только в суд. И так будет происходить всякий раз, когда необходимо будет заключить новый договор найма»

Вполне вероятно, что при вводе такой нормы, законодателю удастся парализовать рынок аренды недвижимости, загрузив суды совершенно ненужными и бессмысленными спорами жильцов, в основе которых зачастую будут лежать корыстные мотивы соседей. В случае насыщения рынка недвижимости дешевым и качественным жильем применять такую норму целесообразно только с сособственниками в коммунальных квартирах. Во всех же остальных случаях право на регулирование вопросов касаемо аренды стоит отдать на откуп ТСЖ и то лишь при условии 100% участия жильцов в организации товарищества.