Как обманывают риэлторы

Покупка или продажа недвижимости для большинства людей видится сложным, ответственным и весьма опасным мероприятием, поскольку сопряжена с юридическими тонкостями, с большими денежными вложениями и немалым количеством, мягко говоря, недобросовестных продавцов. Заручиться поддержкой многие люди спешат у профессионалов. А кто наилучший профессионал в сфере недвижимости? Конечно, маклер или риэлтор. Но всегда ли услугами риелтора остаются довольны? Данная статья о том, как обманывают риэлторы доверчивых клиентов.

Доверяй, но проверяй

Для того, чтобы не попасть впросак, необходимо обладать информацией. В век компьютерных технологий и интернета получить нужную базовую информацию не составляет труда. И если раньше информация о квартирах известна была только маклерам, то сегодня, нажав в поисковике нужный запрос, можно получить доступ к специализированным сайтам, базам данных, доскам объявлений и т.д.

Но все же, если вы обратились к риэлтору, лучше для вас, если вы будете знать, как обманывают риэлторы и как действуют недобросовестные риэлторские агентства. Одним из таких инструментов, которыми зачастую пользуются риэлторы, это так называемая «черная комиссия». Проще говоря, это способ получения дополнительных денежных сумм с клиента путем обычного обмана.

Размеры «черной комиссии», порой даже, могут превышать сумму оговоренного вознаграждения. Способов получения дополнительного дохода от клиента бесконечное множество. Самый простой способ «отъема лишних денег у клиента» состоит в том, что продавцу и покупателю не разрешают общаться на финансовые темы, то есть риэлтор не разрешает оговаривать цену, торговаться, объясняя это тем, что обсуждение цены является прерогативой самого риэлтора, ведь он профессионал и сделает это лучше. Как только вы встречаете такого риэлтора, знайте, что в сделке что-то «нечисто». Обсуждать цену напрямую с продавцом не только можно, но и нужно. А ведь риэлтор получает процент от сделки и сумма его вознаграждения напрямую зависит от суммы сделки.

Частой ошибкой клиентов является то, что они невнимательно запоминают сумму договора, в особенности, когда сделка разбивается на аванс, основную сумму, сумму под выписку, аванс за альтернативу, комиссию риэлтора со стороны продавца, комиссию риэлтора со стороны покупателя и т.д. Впору запутаться несведущему и невнимательному клиенту, что зачастую и происходит.

Иногда риэлторы прибегают и к более изощренным методам, привлекая к сделке так называемых посредников, которых в действительности не существует. Как обманывают риэлторы в этом случае? Суть хитрости состоит в том, что когда клиенту необходимо, например, продать квартиру (а в условиях кризиса, как известно, это не так легко) клиенту говорят, что есть некий посредник, который имеет большое влияние на покупателя и без услуг этого посредника, якобы, сделка не состоится, поэтому требуется дополнительно оплатить за таковые услуги. Подобные ситуации встречаются нередко, а потому не давайте себя обмануть.