Как выбрать квартиру в новостройке

Покупка квартиры в новостройке имеет определенные отличия от той же покупки на вторичном рынке. На вторичном рынке вы видите, что покупаете, а в новостройке, зачастую, квартира оплачивается на ранних стадиях строительства и какой она будет в результате известно только, исходя из договора.

Если вы приняли решение приобрести квартиру в новом доме, вас будет интересовать, как выбрать квартиру в новостройке?

Первое, чем руководствуются большинство людей при выборе недвижимости это, какие финансовые затраты потребуются на приобретение жилья. И здесь может возникнуть множество «сюрпризов». Дело в том, что когда вы подбираете квартиру по рекламным объявлениям и прицениваетесь к жилью, знайте, что в рекламе указывают минимальную цену за квартиры в доме, дабы привлечь ценой потребителя. На деле же, вам может не понравится вид из окон, этаж, расположение квартиры, цена которой столь привлекательна.

Часто стоимость квартиры указана в условных единицах. Сразу уточняйте курс этих единиц, потому что на деле ваши представления об условных единицах могут расходиться с представлениями компании. В результате стоимость квартиры может быть гораздо выше, чем планировалось.

И наконец, заключая договор, стоит обязательно оговорить тот факт, чтобы цена не менялась в процессе строительства. Также будьте внимательны при приеме квартиры, поскольку, например изменение метража квартиры в сторону уменьшения автоматически изменяет цену за квадратный метр.

Далее, что касается ценовой политики, то в новостройках имеется еще один нюанс. В одном доме квартиры могут принадлежать различным организациям и соответственно, у них могут быть различные предложения по цене. А это означает, что перед тем, как выбрать квартиру в новостройке, необходимо определиться с тем, у кого вы покупаете квартиру.

Квартиру в новом доме вам может предложить инвестор, застройщик и подрядчик. Хорошо бы узнать, какова репутация застройщика и подрядчика. Иногда застройщик, продавец и инвестор бывают в одном лице.

Выбирая квартиру в новом доме, вам предстоит проверить документы на строительство, узнать, какой тип дома строится, выбрать этажность, обратить внимание на инфраструктуру прилегающей территории, уточнить срок окончания строительства, оговорить планировку квартиры, юридически грамотно оформить договор. Вот, собственно, совсем небольшой перечень вопросов, которые необходимо выяснить, при выборе квартиры в новостройке.