Как оформить новостройку в собственность

Оформление квартиры в собственность сопряжено со многими юридическими тонкостями, а зачастую, и с бюрократической волокитой. Чтобы быть готовыми решать подобные вопросы, необходимо точно знать, как оформить новостройку в собственность.

В соответствии с Федеральным законом о регистрации прав собственности данная процедура должна занимать не более одного месяца. Однако, на деле этот процесс иногда затягивается на более продолжительный срок. Проблемы начинаются из-за отсутствия документов или наличия в них ошибок. Также тратится время на открытие почтового адреса. Приступить к регистрации права собственности возможно лишь после подписания приемо-сдаточного акта. Зачастую сдача дома задерживается в силу того, что комиссия не спешит принимать объект с недочетами.

Последовательность процедуры по оформлению права собственности в новостройке выглядит следующим образом:

• Сначала необходимо получить акт о введении дома в эксплуатацию.
• Далее, должен быть присвоен почтовый адрес, о чем оформляется также соответствующий акт.
• Затем осуществляется регистрация дома в БТИ.
• Следующим шагом является оформление приемо-сдаточного акта.
• Далее, следует подготовить все необходимые документы и справки для оформления в БТИ конкретно данной квартиры.
• Завершающий этап - регистрация права собственности.

Перед тем, как оформить новостройку в собственность, необходимо определить, кто будет заниматься оформлением документов. Право собственности может оформить застройщик или покупатель. Если вы доверите оформление документов застройщику, то вам понадобиться подготовить на его имя нотариально заверенную доверенность. Если вы, как покупатель, решите самостоятельно заниматься оформлением права собственности, то вам придется разобраться в правильности заполнения многих документов, а также знать полный список всех необходимых документов. При этом, следует обратить внимание, что согласно Федеральному закону, в документах не допускаются помарки, подчистки и исправления.

Зная, как оформить новостройку в собственность, можно и самостоятельно осуществить данную процедуру.

Перечень документов для регистрации права собственности:

• Экспликация квартиры и поэтажный план (справка берется в БТИ)
• Заявление на регистрацию права собственности
• Оплата государственной пошлины с соответствующей квитанцией
• Договор со строительной компанией
• Приемо-сдаточный акт на квартиру
• Паспорт

К регистратору необходимо прийти с оригиналами документов, а также иметь копии указанных документов. На все документы, которые будут сданы регистратору, должна быть оформлена расписка регистратора о получении.

Самое главное для оформления права собственности это взять у застройщика пакет документов в полном объеме. Если же возникают проблемы с получением документов от застройщика, то придется обращаться в суд. Но а если документы имеются в полном объеме и правильно заполнены, то непосредственно государственная регистрация происходит в течение месяца.