Как получить муниципальное жилье

Для граждан России право на жилье гарантировано Конституцией. Такое право было закреплено еще в годы Советского строя. В те годы каждая семья могла стать в очередь на улучшение жилищных условий и через какой-нибудь десяток-другой лет получить государственную квартиру. А как обстоят дела сейчас? По-прежнему, государство гарантирует право на получение муниципального жилья, только вот реализовывается это право не так быстро, как хотелось бы и не для всех граждан.

Как получить муниципальное жилье сегодня? По-прежнему существуют очереди на жилье для тех, кто в нем нуждается. Только вот не все категории граждан могут попасть в списки очередников. Необходимо, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилья и только после этого семью могут поставить на учет.

Итак, каким категориям граждан предоставляется государством возможность получить бесплатное муниципальное жилье? Регулирует этот вопрос новый Жилищный кодекс от 2005 года. Согласно новому законодательству, бесплатную квартиру от государства люди могут получить лишь в одном случае, если семья или отдельный человек, проживающий самостоятельно, будет признан малоимущим, то есть финансово несостоятельным и если жилплощадь, в которой он проживает в данный момент меньше по площади установленного минимума.

Иными словами, если раньше достаточным условием для постановки на квартирный учет была маленькая квадратура жилплощади из расчета на одного человека, то сегодня это необходимый фактор, но далеко не обязательный, чтобы вас поставили на квартирную очередь.

По каким критериям признается финансовая несостоятельность сказать трудно, поскольку для каждого местного региона установлены свои критерии, о которых необходимо узнавать у местных властей. Известно только, что для определения человека или семьи малоимущей учитывается весь доход на каждого члена семьи и все имущество, которым семья располагает.

Местные органы могут предъявлять еще ряд требований для постановки на учет. Так например, в некоторых регионах помимо указанных выше требований, обязательным является проживание на одном месте не меньше 10 лет на законных основаниях, так как получить муниципальное жилье могут только граждане России. Кроме этого, в течение 5 лет граждане не должны быть замечены в совершении каких-либо действий, которые бы рассматривались, как ухудшающие жилищные условия.

Жилищный кодекс предусматривает и внеочередное получение жилья. К внеочередникам сегодня относят детей-сирот, детей, оставшихся без родителей, а также тех, у кого жилье признано непригодным для проживания и страдающие тяжелыми формами заболевания.