Как продать недвижимость

Если есть необходимость продать недвижимость, то можно пойти двумя путями. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы и для того, чтобы выбрать, как именно продавать свою квартиру или свой дом, нужно понять, какой из двух вариантов вам больше подойдет.

 

 

 

Как продать недвижимость при помощи риелторского агентства?

Этот вариант проще, быстрее и занимает намного меньше времени. Но при продаже недвижимости вы заплатите порядка пяти процентов от суммы сделки вашему риелтору. Но так как вы сэкономите массу времени, вполне возможно, что за этот срок вы сможете заработать больше, чем заплатите агентству. Также этот вариант не позволит вам продешевить при продаже, ведь ваш агент получает процент от сделки и соответственно заинтересован и мотивирован продать объект по максимально высокой цене. При этом хороший риелтор не будет затягивать сделку, он продаст по максимально возможной цене и при этом быстро, так как у него есть и другие объекты, с которыми нужно работать. К тому же у хорошего агентства есть большая база потенциальных покупателей, что позволяет сократить сроки продажи объекта до минимума. При этом, стоит отметить, что клиент, который решил купить квартиру, скорее обратиться в агентство, чем к частному лицу, ведь покупатель ничего не платит агентству, а получает отличную услугу по подбору подходящей ему квартиры совершенно бесплатно. Еще одним плюсом агентства по продаже недвижимости будет то, что ваш агент будет сопровождать сделку от начала и до конца. Все документы будут проверены опытными юристами и такая сделка считается намного более безопасной, чем та, которую вы будете проводить самостоятельно.

Как продать недвижимость самостоятельно и стоит ли это делать ?

В том случае, если вы решили продавать свою недвижимость самостоятельно, вам следует понимать, что придется потратить немало времени.

Ваше драгоценное время уйдет вот на что:

Сбор информации по реально проданным объектам. Следует понимать, что реальную сумму за которую был продан объект почти никогда не афишируют, а вам нужно знать именно реальную сумму, за которую в данный момент уходит недвижимость подобная той, которую вы решили продать. К этому пункту нужно подойти очень внимательно, так как велик риск продать квартиру дешевле, чем можно было. Но если выставить недвижимость по заведомо завышенной цене, то можно вообще никогда не продать ее.

Так же вам придется потратить время и силы на рекламу своего объекта. Можно давать объявления в газету бесплатных объявлений и расклеить объявления в своем районе. Действенным и бесплатным способом будут сообщения в интернете, размещать их нужно на профильных форумах и досках объявлений.

После этого начнутся звонки и показы объекта. Как только найдется реальный покупатель стоит сразу же с ним договориться о получении задатка и нотариально его оформить. В случае задатка клиент уже вряд ли передумает, а даже если передумает ваше потраченное время хоть как-то будет компенсировано.

Подведем итог, как продать недвижимость выгоднее.

Первый вариант:

• Чуть дороже из-за оплаты порядка 5%
• Безопасней, так как все документы проверят профессионалы своего дела
• Быстрее, так как у агента по недвижимости есть большая база данных покупателей
• Цена на недвижимость будет максимально лучше для вас

Второй вариант:

• Можно сэкономить около 5 % от сделки, в том случае если тщательно проанализировать рынок
• Дольше по времени
• Более опасно за счет того, что в сфере торговли недвижимостью всегда много мошенников

Выбор за вами.