Особенности недвижимости как товара

Недвижимость можно рассматривать как товар, и как у любого товара, у недвижимости есть свои преимущества и недостатки.

Каковы особенности недвижимости как товара и его характеристика?

Охарактеризовать недвижимость можно несколькими пунктами, а именно:

• Высокая стоимость.

Стоит ли говорить, что недвижимость как товар имеет самую высокую стоимость среди любых других товаров. Из-за своей стоимости покупать и продавать такой товар большими партиями не представляется возможным.

• Жилой фонд.

Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, то за квартиру необходимо ежемесячно платить, а также оплачивать коммунальные платежи за свет, подачу воды, отопление и уборку. Поэтому, когда такой товар как недвижимость простаивает, он теряет в цене за счет тех затрат, которые ежемесячно несет владелец. Однако, вместе с этими затратами, в последнее время недвижимость опять стала дорожать. Но в любом случае, если недвижимость пустует и не приносит доход, то это совсем не правильно, мы же рассматриваем квартиру как товар. Товар должен приносить доход, соответственно, если нет планов продать квартиру, то можно ее сдавать, тем самым покрыв расходы и еще получив прибыль.

• Долговечность.

Недвижимость это явно не скоропортящийся товар, квартира или дом простоит от пятидесяти до ста лет. Тем самым этот товар можно рассматривать как выгодную покупку с целью сохранения капитала.

• Монолитность.

Квартиру, которая находится в вашей собственности очень сложно украсть, поэтому вложение денег в такой товар это безопасное вложение. Есть конечно нюанс, заключается он в том, что дом может сгореть или его разрушит стихийное бедствие, но на этот случай свой товар можно застраховать.

В целом особенности недвижимости как товара предполагают наличие достаточно больших средств, для покупки такого товара. Но при этом, это достаточно разумные инвестиции за счет безопасности вложений. Однозначно можно сказать, что иметь в собственности несколько квартир намного безопаснее, чем положить ту же сумму в банк.

Но следует отметить, что имея в активах такой товар как недвижимость, предполагается периодическое вливание средств. Например, в случае с квартирой или домом, это расходы на ремонт. Ведь если ремонт не делать, то жилое помещение будет ветшать и в конечном счете может вообще разрушиться. А в случае с землей, необходимо ежегодно платить налог на землю.