Как купить недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии - отличный вариант вложения денежных средств. Многие россияне поняли перспективу покупки жилья в красивом средиземноморском городе. Италия расположена в нескольких природных зонах, а потому имеется возможность выбрать для проживания ту часть побережья, где климат вам покажется наиболее комфортным. Отдых в Италии - мечта большинства российских и не только российских граждан, а потому, купив недвижимость в этом курортном городе, можно провести незабываемый отдых с семьей на берегу лучезарного моря, а в остальное время сдавать квартиру в аренду другим, желающим насладиться прелестями изумительного климата.

Возникает вопрос, как купить недвижимость в Италии?

• Выбрав подходяще жилье, вам нужно будет подписать документ «Предложение о покупке». Этот документ по сути схож с нашим предварительным договором, в котором оговаривается стоимость покупаемой недвижимости, расположение, сроки купли-продажи.

• Следующий шаг - внесение задатка. Задаток обычно вносится в размере 5-10 % от суммы сделки на депозитный счет либо можно выписать чек на имя продавца.

• После подписания и получения задатка продавцом, в случае его отказа от сделки, продавец обязан вернуть сумму и дополнительно денежную компенсацию за несостоявшуюся сделку. В случае вашего отказа от сделки сумма задатка не возвращается. Все это должно быть прописано в предложении о покупке.

• Документ «Предложение о покупке» заверяется нотариусом, после чего оформляется новый документ «Предварительный договор купли-продажи». При этом покупатель выплачивает продавцу следующую часть задатка в размере 10-20 % от стоимости сделки, после чего недвижимость снимается с продажи.

Итак, как купить недвижимость в Италии, вы уже знаете. В завершении по процедуре, собираются нужные справки и обе стороны подписывают Договор о купле-продаже. Покупатель выплачивает остаток суммы по договору и все необходимые налоги и сборы, а также услуги нотариуса. В течение 15, максимум 30 дней после подписания договора вы получаете копию акта, подтверждающую регистрацию собственности и, собственно, ключи от желанных апартаментов.