Военная ипотека долевое строительство

Долевое строительство - это вид приобретения жилья в собственность на этапе его строительства. Участвую в таком проекте, человек вкладывает средства, а затем, через какое-то время по окончании строительства, получает новую квартиру. Долевое строительство требует меньших затрат, чем приобретение уже готового жилья, и в этом случае может быть успешно реализована военная ипотека.

Военная ипотека и долевое строительство на сегодняшний день

Возможность использовать военную ипотеку для участия в долевом строительстве появилась всего пять лет назад - в 2008 году. Сначала был использован пилотный проект в городе Иркутске. В декабре 2008 года были заключены договоры, в результате которых собственное жилье смогли получить семьи двадцати шести офицеров.

Закон же, предусматривающий возможность использования военной ипотеки, появился еще в 2005-м году. Первое время он вызвал много критики, так как высокая стоимость жилой недвижимости создавала множество затруднений. Лишь при разрешении использовать средства ипотеки для участия в долевом строительстве ситуация изменилась к лучшему.

Военная ипотека и долевое участие

Многие компании, предлагающие свои услуги на рынке недвижимости, создали собственные программы, которые способствуют реализации этого проекта. Люди могут пользоваться предоставленными им возможностями достаточно результативно и с максимальным удобством.

Военная ипотека и долевое строительство регламентируется законодательством, в частности, Федеральным Законом закон РФ №324-ФЗ, в котором очень подробно описаны все условия для получения военной ипотеки, все нюансы, связанные с ней, и все процессы участия ипотечных средств в долевом строительстве. Также существует целый ряд других законов, с помощью которых регулируется ситуация при возникновении любых спорных или пограничных вопросах в случае их возникновения.

Можно смело утверждать, что военная ипотека успешно совмещается с долевым строительством, причем, во многих случаях становится единственным приемлемым способом реализации полученных средств, особенно в тех регионах РФ, где стоимость на жилье находится на высоком уровне.

Военная ипотека и долевое строительство: плюсы и минусы

При оценке возможности участия в данной программе, стоит ознакомиться с ее недостатками и достоинствами.

В первую очередь, стоит отметить, что этот проект, действительно, работает, и люди реально получают собственное жилье, используя выданные государством средства. Кроме этого, можно назвать и другие плюсы программы:

• Невысокая стоимость участия в программе,
• Широкие возможности участников,
• Широкий выбор вариантов будущей квартиры.

Однако есть и существенный минус. А именно - временной фактор. Для строительства нового жилья нередко требуется несколько лет. Случается и так, что компания застройщик берет на себя обязательства оп строительству объекта, а затем объявляет себя банкротом. Причем деньги, вложенные дольщиками, попросту исчезают.

Государство старается предоставить дольщикам определенную помощь в разрешении такой ситуации, но тем не менее, на всем этапе строительства семьям военнослужащих приходится обходиться без собственного жилья.

Военная ипотека и долевое строительство: участвовать или не участвовать?

Если военную ипотеку не удается использовать каким-то другим способом, то участие в долевом строительстве становиться единственным разумным выходом. Однако стоит более внимательно относиться к выбору компании застройщика, и доверять средства только фирмам, имеющим безупречную репутацию на строительном рынке.