Сколько стоит доля в квартире

С распространением повсеместной приватизации и рыночных отношений, когда жилплощадь приобретается в собственность членами семьи, возникло такое понятие как доля в квартире. Приватизируя квартиру совместно с членами семьи, люди приобретают долю (часть) квартиры. Покупая дом в частную собственность совместно с супругой/супругом, каждому из них также принадлежит определенная часть (доля) жилой площади. Иногда доля жилплощади может достаться по наследству.

Иными словами, можно сказать, что почти абсолютное большинство владеет частью квартиры, если жилплощадь оформлена в совместную или долевую собственность.

Вопрос, сколько стоит доля в квартире возникает тогда, когда по тем или иным причинам люди не желают проживать совместно и нужно продать или что-то сделать со своей долей собственности.

Каждый собственник имеет право делать со своей собственностью все, что считает нужным - может продать ее, подарить, обменять. То же касается и долей в квартире.

Если вы решаете продать свою долю, то тут же возникает вопрос, как и кому можно продать долю в квартире? В принципе, продать можно частному лицу либо агентству недвижимости. В зависимости от того, кому вы решите продавать свою долю, можно говорить о размере стоимости доли.

Если вы решите продавать долю агентству, то с этим вообще не будет проблем. Потому что рекламные издания по недвижимости пестрят объявлениями о срочном выкупе долей в квартире или комнат. То же можно сказать и о сети интернет. На интернет площадках таких объявлений множество. Другое дело, по какой цене вы готовы продать свою долю.

Когда вы обращаетесь в агентство, в первую очередь представители риэлторской компании проверяют документы, подтверждающие собственность на квартиру (долю) и если все в порядке, то в течение нескольких дней проводится оценка доли в квартире специалистами агентства.

В данном случае, чтобы определить, сколько стоит доля в квартире, агентство обязано учитывать множество факторов. Но в целом, ориентировочную стоимость рассчитывают, используя формулу:

Общая стоимость квартиры * размер доли = Стоимость доли.

Однако, по рыночной цене никто и никогда такую долю не купит, потому что такие доли являются проблемными, а потому их оценивают на 30. а чаще на 50 % дешевле полученной суммы.

К примеру, вы владеете 1/3 доли квартиры. Стоимость всей квартиры, предположим, 3 миллиона рублей. Тогда стоимость вашей доли будет равна:

3 000 000 * 1/3 = 1 000 000 * 0,50 = 500 000 рублей.

Скорее всего вашу долю в квартире оценят в пятьсот пятьдесят рублей. Хотя на самом деле оценщик будет учитывать еще ряд индивидуальных факторов, касающихся конкретно данной продажи.