Однокомнатные квартиры, как уверяют агенты недвижимости, пользуются большим спросом, чем двухкомнатные и трехкомнатные. Скорее всего это связано с тем, что однокомнатные квартиры востребованы молодыми семьями, как самый бюджетный вариант, а также родители, зачастую приобретают однокомнатные квартиры своим детям, которые поступили в ВУЗы в других городах.
Так или иначе, а вопрос, сколько стоит однокомнатная квартира чаще всего интересует граждан.
Рассмотрим ценовую палитру «однушек» на примере московского рынка недвижимости.
Следует сказать, что однокомнатные квартиры в общей доле всех предложений на рынке столицы занимают 19,4 %, что составляет меньший процент, чем доля двух- и трехкомнатных квартир. Спектр представляемых квартир самый разный, то есть квартиры представлены в различных районах, с различной инфраструктурой, различные по площади, планировке, состоянию. От того стоимость на однокомнатные квартиры не является однозначной величиной и значительно колеблется.
Так, в Москве можно купить однокомнатную квартиру за 3,6 миллиона рублей, в то же время имеется предложение 1-комнатной квартиры и за 29,2 миллиона рублей, то есть в более, чем 8 раз.
Такая существенная разница в стоимостном выражении на однокомнатные квартиры прежде всего объясняется значительной разницей в площади. Так, на рынке имеются однокомнатные квартиры с общей площадью 17 квадратных метров и также предлагаются квартиры с площадью выше 100 квадратных метров.
Если мы говорим о Москве, то больше всего «однушек» предлагает Южный административный округ - 12,3 %, Центральный АО - 8,1 %. Меньше всего однокомнатных квартир в Северо-Западном административном округе. Другие административные округа предлагают примерно одинаковую долю однокомнатных квартир: около 10-12 %.
Возвращаясь к вопросу, сколько стоит 1 комнатная квартира, стоит обратить внимание на такую тенденцию: стоимость самого бюджетного варианта «однушки», начиная с 2010 года практически не менялась, а вот стоимость дорогих однокомнатных квартир возросла.
Такая тенденция говорит о том, что потребительский спрос повернулся в сторону более качественного жилья. Если раньше быстрее расходились квартиры с минимальной стоимостью, то сегодня потребитель предпочитает лучшую и более просторную планировку.
Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
Покупая квартиру в ипотеку и желая оптимально спланировать весь процесс по времени, многих, конечно интересует, сколько времени занимает оформление ипотеки.
Покупка квартиры или жилого дома - ответственное и непростое мероприятие, к которому обычно готовятся тщательно и долго.
Планируя покупку квартиры или дома, каждому человеку необходимо понимать сможет ли он получить ипотечный кредит или же ему нужно рассчитывать исключительно на собственные силы.
У каждого банка имеются свои индивидуальные программы ипотечного кредитования.
