Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге



Питерские цены на жилье стабильны и, по уверениям экспертов, ожидать повышение цен на недвижимость нет резона. Как и в любом городе, цены на квартиры во многом определены микрорайоном.

Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге - этот вопрос интересует как состоятельных людей, так и людей среднего класса. Центральной частью Питера являются районы Адмиралтейский и Центральный, восточная зона Васильевского острова, а также Петроградская сторона. Здесь сосредоточены архитектурные и культурные памятники города, имеющие историческую ценность. Однако, состоятельные горожане предпочитают квартиры бизнес класса в новостройках за пределами исторического центра. Поэтому на продажу здесь выставлено довольно большое количество самых разнообразных по планировке и статусу квартир. В основном, это квартиры старого жилого фонда, где много коммуналок. Какие-то из этих квартир с ремонтом, какие-то без.

Квартиры старого фонда без ремонта оценены в пределах 70-80 тысяч рублей за квадратный метр, с ремонтом - 80-100 тысяч рублей. Для сравнения в новостройках элитного формата стоимость жилья обходится в 150-500 тысяч рублей за квадратный метр.

Почему состоятельные граждане предпочитают центру районы новостроек рядом с центром? Дело в том, что в центре достаточно много жилья старого фонда, хоть и с капитальным ремонтом. А в близлежащем к центру районе возводятся новостройки с современной планировкой и дополнительным современным сервисом - паркингом, лифтами, удобными подъездными путями. Поэтому вполне понятно, почему предпочтение отдается именно этому району.

Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге с точностью сказать сложно, потому что слишком много факторов влияют на формирование цены. Так, например, в числе прочих стандартных факторов, в старом фонде на стоимость квартиры влияет состояние межэтажных перекрытий, степень ветхости дома, уровень проведенного капитального ремонта. Некоторые дома, несмотря на возраст, выполнены настолько качественно и прочно, что вполне могут конкурировать с новостройками. Но в основном, такие дома требуют капитального ремонта, в котором подлежат смене и межэтажные перекрытия и вся коммуникационная инженерия.

В целом, тенденция такова, что цены на квартиры старого фонда несколько снижаются, а стоимость элитного жилья в новостройках планомерно продолжает расти.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 25 сентября 2013 13:02
  • Регистрация: 25.09.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 20
  • Публикаций: 0
^
Старый фонд везде дешевле стоит. да и покупать такое жилье не очень хочется. никто не знает сколько эти старые дома выстоят. А инвестировать свои сбережения в карточный дом, дума, не хочется никому.
Цитата
  • Стася

  • Группа: Гости
  • 20 октября 2013 16:26
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
В Питере жильё так называемого "старого фонда" достаточно дорогое, так как многие дома являются исторической ценностью и достопримечательностью. Я бы не боялась купить квартиру в одном из них. так как зачастую ремонт в таких домах делается за счёт государства по причине изложенной выше.
Цитата
  • Юлия

  • Группа: Гости
  • 21 февраля 2014 12:26
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге, так же как в других городах, зависит от района и возраста дома. И так же, как замечено было выше, есть жильё в домах, представляющих историческую ценность. Квартира в таком доме может стоить дороже, чем жильё в элитной новостройке. Цены на квартиры в общем в Питере довольно таки высокие.
Цитата
  • Татка

  • Группа: Гости
  • 18 мая 2015 10:54
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Сколько стоит квартира в Питере? Интересует двухкомнатная квартира не меньше 50 квадратных метров. Хотелось бы знать примерную цену.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *