Питерские цены на жилье стабильны и, по уверениям экспертов, ожидать повышение цен на недвижимость нет резона. Как и в любом городе, цены на квартиры во многом определены микрорайоном.
Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге - этот вопрос интересует как состоятельных людей, так и людей среднего класса. Центральной частью Питера являются районы Адмиралтейский и Центральный, восточная зона Васильевского острова, а также Петроградская сторона. Здесь сосредоточены архитектурные и культурные памятники города, имеющие историческую ценность. Однако, состоятельные горожане предпочитают квартиры бизнес класса в новостройках за пределами исторического центра. Поэтому на продажу здесь выставлено довольно большое количество самых разнообразных по планировке и статусу квартир. В основном, это квартиры старого жилого фонда, где много коммуналок. Какие-то из этих квартир с ремонтом, какие-то без.
Квартиры старого фонда без ремонта оценены в пределах 70-80 тысяч рублей за квадратный метр, с ремонтом - 80-100 тысяч рублей. Для сравнения в новостройках элитного формата стоимость жилья обходится в 150-500 тысяч рублей за квадратный метр.
Почему состоятельные граждане предпочитают центру районы новостроек рядом с центром? Дело в том, что в центре достаточно много жилья старого фонда, хоть и с капитальным ремонтом. А в близлежащем к центру районе возводятся новостройки с современной планировкой и дополнительным современным сервисом - паркингом, лифтами, удобными подъездными путями. Поэтому вполне понятно, почему предпочтение отдается именно этому району.
Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге с точностью сказать сложно, потому что слишком много факторов влияют на формирование цены. Так, например, в числе прочих стандартных факторов, в старом фонде на стоимость квартиры влияет состояние межэтажных перекрытий, степень ветхости дома, уровень проведенного капитального ремонта. Некоторые дома, несмотря на возраст, выполнены настолько качественно и прочно, что вполне могут конкурировать с новостройками. Но в основном, такие дома требуют капитального ремонта, в котором подлежат смене и межэтажные перекрытия и вся коммуникационная инженерия.
В целом, тенденция такова, что цены на квартиры старого фонда несколько снижаются, а стоимость элитного жилья в новостройках планомерно продолжает расти.
Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
Покупая квартиру в ипотеку и желая оптимально спланировать весь процесс по времени, многих, конечно интересует, сколько времени занимает оформление ипотеки.
Покупка квартиры или жилого дома - ответственное и непростое мероприятие, к которому обычно готовятся тщательно и долго.
Планируя покупку квартиры или дома, каждому человеку необходимо понимать сможет ли он получить ипотечный кредит или же ему нужно рассчитывать исключительно на собственные силы.
У каждого банка имеются свои индивидуальные программы ипотечного кредитования.
