Что считается перепланировкой квартиры

Перед тем, как делать ремонт, в особенности, если он не ограничивается переклейкой обоев и покраской стен и потолков, а задуман, как капитальный ремонт квартиры, советуем вам в обязательном порядке узнать, что считается перепланировкой квартиры. Например, застекление лоджии в определенных случаях может рассматриваться как перепланировка. А если вы хотите объединить кухню с комнатой или санузел с ванной, или установить радиатор на лоджии, то здесь без предварительных специальных согласований не обойтись, потому что это перепланировка.

Постараемся внести ясность по сути поставленного вопроса.

Перепланировка, которая может быть согласована по эскизу

К слову сказать, эскиз можно выполнить, не прибегая к услугам сторонних организаций. Он может быть выполнен от руки прямо на поэтажном плане БТИ, только на копии, конечно.

По эскизу можно согласовать переустройство и перепланировку.

К переустройству относится:

• Перестановка в другое место сантехнического оборудования, но в рамках существующих габаритов туалета, ванной комнаты или кухни.

• Переустановка отопительных батарей и газовых плит без дополнительных прокладок подводящих труб. Исключение составляет перемещение батарей отопления на лоджию.

К перепланировке относится:

• Полная или частичная разборка перегородок, которые не являются несущими. Межквартирные перегородки сюда не относятся.

• Устройство проемов в перегородках, которые не являются несущими. Исключение составляют межквартирные перегородки.

• Заделывание дверных проемов, находящихся в перегородках или несущих стенах.

• Обустройство перегородок при условии сохранения нагрузок на перекрытия.

• Замена столярных деталей фасада, в том случае, когда меняется рисунок.

Как видите, знать, что считается перепланировкой квартиры принципиально важно, поскольку в этом деле имеются множество нюансов.

Перепланировка, которая может быть согласована по архитектурному проекту

К слову сказать, проект может быть заказан в лицензированной проектной службе.

К переустройству относится:

• Перемещение в другое место туалетов, ванных комнат и кухонь
• Монтаж на месте газовых плит бытовых электроплит
• Установка или замена инженерно-технического оборудования, в результате чего увеличивается энерго- и водопотребление

К перепланировке относится:

• Обустройство проемов в стенах, которые являются несущими, или в межквартирных перегородках
• Обустройство внутренних лестничных маршей и перегородок, которые сопровождаются увеличением нагрузки
• Реконструкция полов
• Изменения размеров дверных и оконных проемов, а также остекление балконов и лоджий
• Объединение лоджий и внутренних помещений
• Другие перепланировки