Как подготовить квартиру к продаже

Продажа объекта недвижимости, как и продажа в целом, основана на некоторых правилах и даже хитростях. Не зря говорят, что товар необходимо «показать лицом».

Представление квартиры во время продажи в лучшем свете, если и не увеличит сумму реализации, то во всяком случае может сильно ускорить поиск покупателя.

Как подготовить квартиру к продаже так, чтобы покупатель долго не думал и не колебался между двумя похожими вариантами, а выбрал именно вашу квартиру?

Некоторые маленькие хитрости во время показа квартиры

1. Время - ваш помощник.

Выберите для показа квартиры такое время, при котором ваша квартира выглядит в наилучшем свете. Например, если у вас в комнате красивая люстра, которая приятно отсвечивает интерьер комнаты, то лучше настаивать на просмотре вечером. Если из вашего окна просматривается красивый вид, то безусловно, лучший акцент на это вы сможете сделать в дневное время.

2. Встречайте потенциального покупателя.

Назначайте встречу потенциальному покупателю в удобном красивом месте вашего района, расположенном не так далеко от дома. Это может быть кинотеатр, метро, супермаркет и т.д. Заодно покажите потенциальному покупателю привилегии вашего района.

Почему нужно это делать? Проявленное внимание к покупателю всегда будет им положительно оценено. К тому же вы избавите его от утомительных поисков табличек с номерами домов и отыскивания нужной улицы.

3. Избавьтесь от запахов в квартире

Любая квартира за годы жизни впитывает в себя различные запахи. Этим свойством обладают ткани, обои, дерево. Если в квартире давно не делался ремонт, то такая квартира наверняка имеет неприятный посторонний запах, который вы можете и не ощущать. Освежите свою квартиру любыми доступными вам средствами: проветрите ее, проклейте новые обои, что-то подкрасьте. Кстати, запах краски (не сильный) окажет лучшее восприятие нежели запах чего-то старого.

4. Генеральная уборка.

Как подготовить квартиру к продаже - все, что возможно в вашей квартире должно блестеть: окна должны быть идеально прозрачны, краны и сантехника идеально вымыты. Избавьтесь от старой потрепанной мебели, громоздких шкафов, которые визуально сокращают пространство. Но не выносите мебель полностью, иначе квартира приобретет вид необжитого пространства.

5. Косметический ремонт.

Очень спорный вопрос и неоднозначный. Освежить квартиру, если она в очень плачевном состоянии, нужно. Но особенно тратиться на косметический ремонт не стоит. Замечено, что квартиры эконом класса никогда полностью не окупают затрат на косметический ремонт. Другое дело, если вы продаете квартиру элит класса или бизнес класса. В этом случае покупатели предпочитают придерживаться принципа «заходи и живи». И хороший ремонт может поднять стоимость вашей квартиры на 15-20 %