Как продать квартиру в Москве

Москва - многоплановый город, в каждом районе которого цены на недвижимость очень сильно колеблются. Кроме того, весьма переменчива ситуация в целом на рынке недвижимости, а в крупных городах так тем более. Как продать квартиру в Москве обычному человеку, который просто желает разъехаться с поднадоевшими родственниками или хочет улучшить свои жилищные условия, или планирует выехать в другой город или в другую страну?

При попытке осуществить задуманное самостоятельно на вас свалится целый ворох вопросов, справиться с которым за короткое время явно не удастся. Конечно, ничего невозможного нет. И при желании можно всему научиться и освоить любую деятельность. Только вот надо ли тратить столько времени, сил и нервов, а еще подвергать себя риску? Ведь не секрет, что крупные денежные массы, которые вращаются в сфере недвижимости, привлекают сюда большое количество изощренных мошенников, которые только и рассчитывают на неподготовленных, несведущих покупателей или продавцов. Пальму первенства в этом держат крупные города. Продать или купить квартиру в небольшом провинциальном городке или пригороде гораздо легче, чем сориентироваться в многообразии столичной недвижимости.

Поэтому наши рекомендации в данной статье будут лишь общими, полезными как для общего ознакомления, так и для тех людей, которые желают продать квартиру в Москве самостоятельно либо при помощи риэлторских контор.

Как продать квартиру в Москве - начнем с ценообразования.

В Москве кроме стандартных факторов, формирующих цену, таких как месторасположение, планировка, наличие ремонта, этажность, тип дома, не меньшее влияние на цену оказывает престижность. Престижный район, в котором будет расположена ваша квартира может поднять цену на нее во много раз. Две абсолютно одинаковые квартиры по площади, по уровню классности (бизнес-класс, элит-класс), но расположенные в разных районах будут существенно отличаться по цене. Поэтому рекомендовать как-то оценить продаваемую квартиру самостоятельно в Москве, мы бы не хотели. Поскольку на ценообразование в Москве влияют слишком много факторов и даже мелких нюансов.

Лучшим решением будет обратиться за помощью в агентство недвижимости. Даже, если вы хотите продавать квартиру самостоятельно, по крайней мере вы получите консультацию и понимание того, как продать квартиру в Москве, и в первую очередь по какой цене.

Собственно, цена является определяющей в схеме продажи. Но другие этапы продаж не менее значимы. В последовательности этапы продаж выглядят примерно следующим образом:

• Ценообразование
• Рекламная компания
• Подготовка документов к продаже
• Переговоры и показы квартиры
• Заключение предварительного договора
• Оформление основного договора и закладка денежных средств в банковскую ячейку
• Регистрация договора в Регистрационной палате и получение Свидетельства о праве собственности новым покупателем
• Получение денежных средств и передача недвижимости