Сколько по времени продается квартира

Продавца всегда интересует вопрос, сколько по времени продается квартира. Но однозначного ответа на такой вопрос нет. Дело в том, что основные факторы, которые влияют на скорость продажи это ликвидность объекта и цена.

Если продавец хочет продать квартиру по рыночной цене, то есть ему интересен результат, а не сам процесс продажи, то регулировать скорость продаж возможно только ценой. Срочная продажа подразумевает снижения цены относительно рыночной процентов на 10-30 %. Здесь уже включается второй фактор - ликвидность. Жилье элит класса при срочной продаже обычно снижается в цене не более, чем на 10-15 %. Жилье эконом класса можно уступать в цене до 30 %.

Если торопиться нет необходимости, то и нет смысла существенно занижать цену на квартиру. Обычно, быстрее всего уходят квартиры качественные, хорошего уровня и состояния. Когда цена соответствует реальным ценам на рынке, то сроки продаж значительно сокращаются.

Так, сколько по времени продается квартира? В среднем, если квартира продается от 2-х до 4-х месяцев, то это считается нормальной по срокам продажей. Если же ваша квартира продолжительное время не продается, то надо искать причины и пересматривать цену либо попробовать улучшить качество жилья, например в лучшем свете постараться представить свою квартиру при показах или может быть сделать недорогой косметический ремонт. Если, например, звонки есть на ваше объявление, но после показа, потенциальный покупатель уходит, значит стоит подумать, что его не устраивает.

В любом случае, если квартира долго не продается, это свидетельство того, что цена на нее завышена. Ведь, как известно, спрос определяет предложение. А раз спроса на вашу квартиру нет, значит и предложение должно быть иным.