Как снять обременение с квартиры

Когда ипотечный кредит полностью погашен, то есть перед банком у заемщика нет обязательств по сумме основного долга, а также по процентам, пеням, штрафам, то с квартиры необходимо снять обременение. Ведь квартира оформлена в качестве залога у банка до момента погашения всех долгов перед ним. Только после снятия обременения вы сможете распоряжаться своим имуществом беспрепятственно.

В данной статье мы расскажем вам, как снять обременение с квартиры, куда обращаться и какие документы необходимо оформить.

Где снять обременение

Подобным вопросом занимаются органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Вам необходимо обратиться в территориальные отделения регистрации прав недвижимости того округа или того района, в котором находится квартира. Результатом снятия обременения будет получение Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру без записи об ипотечном кредитовании.

Перечень документов, необходимых для снятия обременения

Приведем вам для ознакомления примерный перечень документов, который необходимо предоставить в Федеральную службу регистрации для снятия обременения. Почему примерный? Потому что в каждом территориальном округе утвержден свой перечень документов. А порой даже каждый регистратор, помимо основного перечня документов, может потребовать еще ряд дополнительных документов, в зависимости от ситуации. Поэтому правильным будет подойти в регистрационную службу вашего района и уточнить таковой список.

В Москве, например, требуется предоставить такой список документов:

Заявление

• Паспорта всех собственников квартиры, на которую была оформлена ипотека
• Правоустанавливающий документ на квартиру (это может быть договор купли-продажи, мены, наследства и т.д.)
• Договор ипотеки или Закладная с отметкой о полном погашении кредитных долгов
• Письмо от банка, подтверждающее полное погашение обязательств по кредитному договору, адресованное регистрирующему органу
• Доверенность от банка на имя заемщика (или представителя заемщика) для целей представления интересов банка в регистрирующем органе
• Уставные документы банка (выписка из ЕГРЮЛ)

Все документы, которые требуются от банка для снятия обременения в регистрационной службе, представитель банка готовит сразу же после погашения всех долгов, так как снять обременение с квартиры необходимо в течение 30 календарных дней.

Если по каким то причинам у вас нет возможности заниматься сбором перечисленной документации и тратить свое время на снятие обременения самостоятельно, то существуют службы-посредники, которые за определенную плату окажут вам данную услугу и вскоре вы получите свидетельство о регистрации прав собственности без отметки об ипотеке.