Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Налог на приватизированную квартиру 2015



На текущий момент в России приватизировано примерно 80 % жилого муниципального фонда. Кроме этого число собственников жилья увеличилось также за счет инвестирования собственных денежных средств в недвижимость. Безусловно, что собственников жилья интересует, какой налог на приватизированную квартиру приготовит им государство в 2015 году. Ведь кроме пресловутого права собственности, граждане приобрели и определенные обязанности по уплате налогов на имущество.

Какие объекты недвижимости подлежат налогообложению?

Налогом облагаются любые строения, сооружения и помещения: квартиры, жилые дома, дачи, гаражи и иные строения. Методика расчета налога на имущество проста: существует оценочная стоимость, определенная БТИ, на основании которой исчисляется определенный процент, который собственники обязаны уплачивать ежегодно. Однако в перспективе нас ожидает иной расчет налога на имущество, в том числе налога на приватизированную квартиру или любую другую квартиру, находящуюся в собственности.

Суть новой методики расчета налога на имущество состоит в том, что за базу планируют брать не оценочную стоимость, рассчитанную БТИ (бюро технической инвентаризации), а рыночную стоимость объекта недвижимости. В текущее время налог на приватизированную квартиру весьма символичен, но в будущем, исходя из рыночной стоимости, он может значительно возрасти в результате изменения базы исчисления.

Данный вид налога является местным налогом, а значит суммы от его поступления зачисляются в тот местный муниципальный бюджет, на территории которого находится объект недвижимости. Поскольку налог местный, то и конкретные ставки устанавливаются местными органами самоуправления, но в пределах, установленных федеральным законом «О налогах на имущество физических лиц».

Подобная концепция исчисления налога на имущество предлагается уже давно, однако до сих пор не введена в действие, в силу определенных объективных причин. Периодически сроки ввода нового налога на имущество, переносятся.

Каким же будет налог на имущество, в том числе налог на приватизированную квартиру 2015 года?

По предположениям Минфина в 2015 году пока будет все без изменений, и срок ввода налога, рассчитанного по новой методологии откладывается к 2014 году. Минфин и Минэкономразвития предлагают ввести новую схему налогообложения для начала в отдельных регионах.

В текущее время налог на приватизированную квартиру 2015 года рассчитывается исходя из методологии, разработанной еще в 2002 году. Суть этой методологии состоит в следующем:

  • Для недвижимости, инвентаризационная стоимость которой по данным БТИ, составляет не более 300 тыс.рублей - ставка налога установлена в размере 0,1 %.
  • Для недвижимости, инвентаризационная стоимость которой по данным БТИ, оценена свыше 300 тыс.рублей, но не превышает 500 тыс.рублей - ставка налога установлена 0,1-0,3 %
  • Для недвижимости, стоимостью свыше 500 тыс.рублей - установлена ставка налога 0,3-2 %.

Однако, признано, что эта методология не совсем эффективна.

Налог на приватизированную квартиру в общей долевой собственности

Для физических лиц, владеющих имуществом на условиях долевой собственности или совместной общей собственности, налог на приватизированную квартиру определялся исходя из доли имущества, являющегося собственностью, по инвентаризационной стоимости этой доли.

Так, например, если физическому лицу на условиях права собственности принадлежала 0,5 части квартиры, оценочная стоимость которой по данным БТИ составляла 500 тыс. рублей, то налог исчислялся исходя из 250 тыс. рублей по ставке, исходя из представленной выше шкалы, 0,1 %.

Какой налог на приватизированную квартиру исчисляется теперь, после письма Минфина России № 03-05-04-01/19 от 21.04.2008 года? В настоящее время собственник, владея 0,5 доли квартиры, должен заплатить налог, исходя из полной инвентаризационной стоимости, то есть в нашем примере базой налогообложения является 500 тыс.рублей. А это уже другая ставка -

до 0,3 %. Как видите сумма налога, подлежащего к уплате значительно выше. Правда, следует отметить, что поскольку налог на недвижимость является местным налогом, такая методология действует не во всех регионах Российской Федерации.

Возрастание суммы налога на приватизированную квартиру 2015

Несмотря на то, что ставки налога на недвижимость в России не меняются уже много лет, однако, сумма налога на приватизированные квартиры из года в год изменяется в сторону увеличения. За счет чего это происходит?

Дело в том, что местные органы применяю индексы (коэффициенты), которые периодически растут. Эти индексы применяются к оценочной стоимости объекта недвижимости, в результате сумма налога возрастает. Поэтому, какой налог на приватизированную квартиру 2015 будет исчислен станет ясно, когда известен будет индекс, применяемый к оценочной стоимости в 2015 году.

Перспективы налога на приватизированную квартиру

Главная задача властей при нововведении любых налогов это пополнить бюджет. Неоднократно в прессе и других средствах массовой информации обсуждался вопрос о изменении расчета налога на недвижимость, исходя из рыночной стоимости, а не из оценочной стоимости, исчисленной БТИ.

Власти, планируя ввести такую методику расчета налога на приватизированную квартиру или любое другое имущество, рассчитывают, что рыночная стоимость недвижимости будет расти, а значит будут возрастать и поступления в бюджет.

Возможно власти придумают какую-то дифференцированную систему расчета налогов, в зависимости от доходов граждан. Какой налог на приватизированную квартиру будет в будущем покажет время. А пока мы можем лишь предполагать, что нас ждет.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Ольга

  • Группа: Гости
  • 25 июля 2013 13:32
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Это ужас просто. Депутаты не знают чем заняться, сначала отстраивают стадионы для Олимпиады, а потом думают, как бы эти денежки вернуть. За счёт граждан, разумеется. Я даже не представляю, как эту позорную мзду будет платить бабушка или дедушка, у которых пенсии еле на еду и оплату коммунальных хватает.
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 июля 2013 17:00
  • Регистрация: 28.07.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 14
  • Публикаций: 0
^
А при уплате налога существуют какие-либо льготы?
Цитата
  • Игорь

  • Группа: Гости
  • 1 августа 2013 14:21
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Эту сумму нужно будет заплатить единоразово при приватизации квартиры или это ежегодный взнос в казну?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 20 февраля 2014 15:50
  • Регистрация: 19.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
Налог на приватизированную квартиру в 2013 возраст так не слабо. Это ещё одна из причин, почему я не хочу приватизировать квартиру. Везде, куда не сунься - налоги, налоги, налоги. Скоро каждый шаг будет налогом облагаться. Понимаю, что народную казну нужно пополнять, но не так уж дико людей разорять!
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 23 февраля 2014 23:26
  • Регистрация: 23.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 19
  • Публикаций: 0
^
Налог на приватизированную квартиру в России, по сравнению с другими странами Европы, а так же США не так уж и велик, на самом деле. Мы государство не самое последнее в мире и не бедное. Это в первую очередь заслуга наша, налогоплательщиков. Я, кстати, одну из своих квартир, которую получал ещё в далёких 90-х не приватизировал :)
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 24 февраля 2014 22:44
  • Регистрация: 24.02.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 16
  • Публикаций: 0
^
Какой налог на приватизированную квартиру? Вы вообще о чём? Я просто не из России, и немного не поняла. 13% налога платятся единоразово при приватизации квартиры в собственность, или это ежегодная сумма, которая рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилья? Как в таком случае (и кто) устанавливает размер этой стоимости?
Цитата
  • Ирина

  • Группа: Гости
  • 16 мая 2014 10:01
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
У нас в регионе, у простых рабочих, зарплата меньше чем у бабушек пенсия ,а у меня ещё двое детей,которых надо растить.Всё производство разрушили, теперь казну за счёт нас дураков пополняют всякими налогами,общедомовыми вычетами...
Цитата
  • Анэт

  • Группа: Гости
  • 18 мая 2015 14:30
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Налог за квартиру платится в 2015 году? Известна эта сума или нет? Очень интересует этот вопрос, может кто-то уже платил?
Цитата
  • Лада

  • Группа: Гости
  • 26 мая 2015 22:11
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Налог на приватизированную квартиру и правда очень высокий. Моя бабушка и так еле тянет на свою пенсию, не доедает, можно сказать. И где справедливость и здравый смысл?
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *