Как и кому продать земельный пай

Земельный пай - это индивидуальный участок земли, отведенный отдельным гражданам в собственность в целостном земельном массиве при расформировании коллективного хозяйства.

Некоторые, кто получил такой земельный пай, хотели бы продать его и их интересует вопрос: кому продать земельный пай и как это сделать?

Земельный пай возможно продать такому же долевому собственнику, а также такой пай будет интересен сельскохозяйственной организации. Однако, для осуществления сделки купли-продажи необходимо чтобы такой пай был оформлен должным образом по закону, как собственность, то есть необходимо быть полноправным собственником земельного пая.

Как продать земельный пай?

Перед тем, как продать земельный пай, понадобится осуществить целый ряд последовательных действий, для того, чтобы оформить пай законным образом как собственность.

• В первую очередь, необходимо в районную или областную газеты подать объявление с сообщением о вашем намерении выделить свою часть земельного пая из общего земельного массива.
• По истечению одного календарного месяца после подачи объявления можно собирать всех дольщиков для проведения собрания. В протоколе собрания должно быть зафиксировано то, что определенный пай будет выделяться из общего земельного массива. Протокол собрания должен быть подписан всеми дольщиками.
• Следующим шагом является оформление соответствующего договора и проведение межевания участка. Результаты межевания должны быть согласованы с определенными службами и владельцами соседних участков.
• Границы участка необходимо нанести на местности.

На осуществление всех вышеперечисленных этапов работы вам понадобится от двух до шести месяцев. Далее, можно приступать к оформлению земельного дела и кадастрового номера участка. Для этого вам понадобится обратиться в районный земельный комитет. После того, как кадастровый номер получен нужно земельный пай зарегистрировать. Для этого, в регистрационную палату следует подать заявление с просьбой получить право собственности на земельный участок. В течение месяца вам должны выдать свидетельство о праве собственности на земельный пай. И только после этого перед вами может встать вопрос, как продать земельный пай и кому.