Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Как и кому продать земельный пай



Земельный пай - это индивидуальный участок земли, отведенный отдельным гражданам в собственность в целостном земельном массиве при расформировании коллективного хозяйства.

Некоторые, кто получил такой земельный пай, хотели бы продать его и их интересует вопрос: кому продать земельный пай и как это сделать?

Земельный пай возможно продать такому же долевому собственнику, а также такой пай будет интересен сельскохозяйственной организации. Однако, для осуществления сделки купли-продажи необходимо чтобы такой пай был оформлен должным образом по закону, как собственность, то есть необходимо быть полноправным собственником земельного пая.

Как продать земельный пай?

Перед тем, как продать земельный пай, понадобится осуществить целый ряд последовательных действий, для того, чтобы оформить пай законным образом как собственность.

  • В первую очередь, необходимо в районную или областную газеты подать объявление с сообщением о вашем намерении выделить свою часть земельного пая из общего земельного массива.
  • По истечению одного календарного месяца после подачи объявления можно собирать всех дольщиков для проведения собрания. В протоколе собрания должно быть зафиксировано то, что определенный пай будет выделяться из общего земельного массива. Протокол собрания должен быть подписан всеми дольщиками.
  • Следующим шагом является оформление соответствующего договора и проведение межевания участка. Результаты межевания должны быть согласованы с определенными службами и владельцами соседних участков.
  • Границы участка необходимо нанести на местности.

На осуществление всех вышеперечисленных этапов работы вам понадобится от двух до шести месяцев. Далее, можно приступать к оформлению земельного дела и кадастрового номера участка. Для этого вам понадобится обратиться в районный земельный комитет. После того, как кадастровый номер получен нужно земельный пай зарегистрировать. Для этого, в регистрационную палату следует подать заявление с просьбой получить право собственности на земельный участок. В течение месяца вам должны выдать свидетельство о праве собственности на земельный пай. И только после этого перед вами может встать вопрос, как продать земельный пай и кому.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 14 августа 2013 22:18
  • Регистрация: 14.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 22
  • Публикаций: 0
^
Если земельный пай находится рядом с другими паями на общей земле, при его продажи, имеют ли право соседние пайщики на так называемую покупку первой очереди, как это бывает в квартирами ( когда хочешь продать свою долю в квартире которая принадлежит ещё и другим собственникам).
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 15 августа 2013 17:17
  • Регистрация: 15.08.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 27
  • Публикаций: 0
^
То есть втихаря, без всяких объявлений свою часть продать не получится?
Цитата
  • Вера

  • Группа: Гости
  • 12 марта 2014 13:10
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А как продать земельный пай не совместному дольщику, а другому человеку, так сказать, в третьи руки, это возможно? Пай оформлен, выделены его границы,по документации всё честно, чётко как в статье написано. Если третьим лицам нельзя продавать, то можно ли как-то обойти закон, скрыв продажу под договором дарения? дарить свой участком можно? Кому?
Цитата
  • Группа: Посетители
  • 28 марта 2014 13:53
  • Регистрация: 28.03.2014
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 17
  • Публикаций: 0
^
Получается решить кому продать земельный пай собственник самостоятельно не может? Я вообще не понимаю, к чему все эти аукционы и собрания. Если есть покупатель, зачем искать кого-то другого? Наши законы порой меня очень сильно удивляют. Это же надо так усложнять людям жизнь.
Цитата
  • Анюта H.

  • Группа: Гости
  • 18 мая 2015 10:50
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Продажа земельного пая не такая легкая процедура как кажется, считаю, что пока лучше паи не продавать, ведь землю продать вы успеете всегда, а вот купить наоборот.
Цитата
  • Татка 2

  • Группа: Гости
  • 26 мая 2015 21:57
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Продам пай в Воронежской области, если кого заинтересует, то пишите мне на мыло Tanyunya_GGGG, не дорого, пай на 2 га.
Цитата
  • Группа: Гости
  • 21 сентября 2016 19:06
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Продам 4 пая по 22.8 га каждый. Находятся в Оренбургской обл. В колхозе Гигант.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *