Что такое дача и чем она отличается от дома

Что такое дача в современном понимании? Дача у каждого из нас ассоциируется с пикником, свежим воздухом, натуральными фруктами, беспечным времяпровождением, полной релаксацией и самыми лучшими воспоминаниями отдыха. Прошли те времена, когда на дачах выращивали исключительно картошку или еще какие-то овощи. Сегодня дача - это приятное место отдыха, вдали от городского шума. Не удивительно, что о покупке дачи начинают мечтать сразу же после приобретения квартиры и машины.

Что такое дача с юридической точки зрения? Дачей называют такой вид недвижимости, который как раз находится за чертой города и предназначен для проживания в теплое время года. Зачастую дачный дом путают с загородным жилым домом. Внешне эти постройки почти ничем не отличаются, если рассматривать строение независимо от места расположения.

Частный дом, как правило, располагается в границах населенного пункта. Дачные же участки находятся на землях, целевое назначение которых садоводство, или на рекреационных землях, то есть на землях, предназначенных для отдыха. В частном доме жители могут и обязаны быть прописаны. В домах дачного типа прописку осуществить достаточно сложно. В исключительных случаях, доказав администрации, что иного места жительства у человека нет, могут осуществить прописку на дачном участке.

Другим отличием дачных домиков является то, что поскольку проживание в них предусмотрено только в летний период, они могут строиться из более облегченных материалов, без применения особых утеплителей или без проведения систем отопления. Также есть определенные ограничения по мощности электроэнергии и другим техническим условиям для дачных домов в сравнении с жилыми домами. Жилой дом потребляет энергоресурсов больше, чем дачный. Те же вопросы касаются водоснабжения, канализации, тепла и т.д. Вот, собственно, чем отличается дача от дома.

Поэтому при покупке загородного дома необходимо обязательно интересоваться назначением земли. Если на земле, предназначенной под дачное жилье, возвести капитальный дом, его никогда не признают жилым домом.