Когда ставки по ипотеке снизятсяВсем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.

Сколько времени занимает оформление ипотекиПокупая квартиру в ипотеку и желая оптимально спланировать весь процесс по времени, многих, конечно интересует, сколько времени занимает оформление ипотеки.

Где лучше и выгоднее взять ипотекуПокупка квартиры или жилого дома - ответственное и непростое мероприятие, к которому обычно готовятся тщательно и долго.

Кто может взять ипотекуПланируя покупку квартиры или дома, каждому человеку необходимо понимать сможет ли он получить ипотечный кредит или же ему нужно рассчитывать исключительно на собственные силы.

Как работает ипотекаУ каждого банка имеются свои индивидуальные программы ипотечного кредитования.

Как продать половину квартиры



Проблем у собственников жилья, порой, бывает не меньше, чем у тех, кто только мечтает это жилье приобрести. Зачастую, жилье приобретается на условиях совместной или долевой собственности. Но не всегда совместное проживание нескольких членов семьи, а то и нескольких семей под одной крышей доставляет удовольствие. Бывают и другие ситуации, когда жилье получено в наследство несколькими родственниками, совместное проживание интересно не всем родственникам. Вот и возникает вопрос, как продать половину квартиры или любую свою часть.

По закону вы можете продать даже свою долю в однокомнатной квартире. Другое дело, как это осуществить на практике.

Порядок действий следующий:

  • Вы должны в письменном виде обратиться ко всем сособственникам квартиры с предложением о продаже своей доли. Такое письменное уведомлением лучше оформить через нотариуса.

Почему вы обязаны предложить свою половину квартиры в первую очередь сособственникам жилья? Потому что по законодательству у них есть приоритетное право первыми выкупить вашу долю. В уведомлении должны быть указаны все условия, при которых вы продаете свою долю, и в первую очередь цена реализации. В течение месяца сособственники должны вам дать ответ.

  • В том случае, если они промолчали и никак не прореагировали на ваше уведомление или же написали отказ от выкупа, только после этого вы имеете право продавать свою половину квартиры посторонним лицам.

Отказ от сособственников должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариально.

Как продать половину квартиры - этап реализации:

  • Выставляя свою часть квартиры на продажу, вы должны помнить, что законодательство стоит на защите сособственника и требует от вас реализации своей доли постороннему лицу на условиях, которые не могут рассматриваться как лучшие по сравнению с теми, которые вы предложили сособственникам.

Иными словами, вы не можете продать постороннему лицу свою половину квартиры по цене, ниже, чем предлагали другим собственникам жилья.

На практике осуществить данное правило достаточно сложно. Мало, кто захочет покупать часть квартиры, разве что, если эта половина квартиры составляет полноценную комнату с отдельным выходом и возможностью пользоваться коридором, санузлом и кухней на общих основаниях. В этом случае ваши шансы несколько увеличиваются.

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:

Читайте также:
Цитата
  • Asta

  • 23 сентября 2013 14:41
  • Группа: Посетители
  • ICQ:
  • Регистрация: 23.09.2013
  • Статус: Пользователь offline
  • Комментариев: 13
  • Публикаций: 0
^
Мне б такие проблемы)) Уж лучше иметь квартиру и думать, как продать в ней часть, чем жить на улице.
Цитата
  • Дарья

  • 16 октября 2013 18:18
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Цитата: Asta
Мне б такие проблемы)) Уж лучше иметь квартиру и думать, как продать в ней часть, чем жить на улице.

Согласна. Лучше что-то иметь, чем не иметь ничего. Но продать часть квартиры действительно очень сложно. Знаю по своему опыту. Мы с мужем развелись два года назад. Так как никто из квартиры уходить не хочет мы живём вместе, каждый в своей комнате. Вот уже год я пытаюсь продать свою часть, чтоб наконец-то съехать оттуда, так как никакого житья мне с ними нормального не видать.
Цитата
  • Виталия

  • 22 октября 2013 11:38
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
А что, те условия, по которым я предлагаю приобрести свою долю своему сожителю-собственнику где-нибудь фиксируются? А если очередной кризис, и цена на недвижимость упадёт на несколько пунктов, или, наоборот. подорожает, я так и должна буду продавать свою часть за сумму, несоответствующую реальной?
Цитата
  • Наташа

  • 29 марта 2014 23:42
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Комментариев: 0
  • Публикаций: 0
^
Как продать половину квартиры, вопрос, действительно, актуальный. Очень часто между жильцами возникают споры и недоговоренности по этому поводу, и согласия в таких случаях добиться довольно таки сложно. Мы в своё время тоже продавали часть квартиры, ох и намучились. Через суд судились за разрешение.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *