Наложить арест на имущество могут по самым разным поводам. Обычно арест на квартиру накладывается в ходе проведения какого-либо дела, результатом которого становится судебное постановление о наложении ареста. Когда дело закрывается, собственнику имущества приходится самостоятельно бегать по инстанциям и снимать арест с квартиры. Ведь арест не дает возможности полноценно распоряжаться имуществом - такое имущество не возможно продать, подарить, заложить, завещать, сдать в аренду. Снятие ареста может быть сопряжено со многими сложностями, поэтому необходимо запастись терпением и временем, а также знаниями, как снять арест с квартиры. Это поможет вам производить слаженные, последовательные действия, которые в конечном итоге приведут к положительному результату.
Порядок действий
После того, как все проблемы судебного разбирательства позади и принято решение суда о прекращении дела, не стоит думать, что все трудности окончательно закончились, потому что предстоит процедура снятия ареста с имущества.
Сама по себе процедура не сложная, но требует определенных затрат времени.
На имя судьи, который вел дело, необходимо подать требование о снятии ареста. На основании этого заявления судья назначает заседание. Ваше требование будет рассматриваться в назначенную дату вне зависимости от того, присутствуют ли на заседании все участники дела, на основании которого был наложен арест.
После заседание выносится судебное решение об отмене ареста, после чего оформляется исполнительный лист и направляется в исполнительную службу.
Если кто-то из участников дела проявляет несогласие с решением суда, он вправе подать жалобу в апелляционный суд.
Если принято решение не снимать арест
Как снять арест с квартиры, если вопрос не решился положительно после первого заседания?
Если после рассмотрения вашего требования судья вынес решение не снимать арест, то надо искать причины этому. Подавать аналогичные требования в суды высших инстанцией не имеет смысла. Причиной отказа может послужить то, что должник не обеспечил соблюдение всех требований, которые были предписаны.
Например, если арест наложили следователь или суд в ходе расследования уголовного дела, то отменить данное решение имеет право только орган, который, собственно, рассматривает это дело в текущий момент.
Когда можно снять арест
Арест с квартиры возможно снять лишь в одном случае, когда отсутствуют основания, в результате которых был наложен арест. Как снять арест с квартиры, то есть саму процедуру вы уже знаете.
Если арест на имущество наложен в результате какой-то задолженности и должник не в состоянии ее погасить, то в течение двух месяцев имущество будет отправлено на реализацию. Торгами занимаются специализированные организации. Как правило, с торгов имущество продается по крайне заниженным ценам. А потому, если возникает критическая ситуация, гораздо выгоднее не доводить дело до ареста имущества, а продать его самостоятельно и рассчитаться с долгами. Например, можно договориться с судебным исполнителем, чтобы он заморозил банковские счета должника, а имущество (движимое и недвижимое) оставил для пользования. Тогда его возможно будет продать и рассчитаться по долгам.
Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
Покупая квартиру в ипотеку и желая оптимально спланировать весь процесс по времени, многих, конечно интересует, сколько времени занимает оформление ипотеки.
Покупка квартиры или жилого дома - ответственное и непростое мероприятие, к которому обычно готовятся тщательно и долго.
Планируя покупку квартиры или дома, каждому человеку необходимо понимать сможет ли он получить ипотечный кредит или же ему нужно рассчитывать исключительно на собственные силы.
У каждого банка имеются свои индивидуальные программы ипотечного кредитования.
